海珠双地铁交汇,负一楼双地铁,带租6800,来电随时带看
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40万
总价
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3室2厅2卫
户型
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31㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
12903元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
低层/41层
- 咨询楼层
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套内
30㎡
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
南北
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装修
简装修
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年代
2020
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发布
2026-01-28
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地铁
距广佛线燕岗站约96米
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咨询总首付
首付约8.4万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区华新方圆·333(海珠-江燕路)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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李东宸 评分：4.7
闪电回复广州智联房地产有限公司
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核心卖点问经纪人
1：31平米户型,整个园区只有5套！华新方圆·333开售以来出的套这种户型的房子！户型采光好！大厅双卧朝南，卫生间带窗户 2：园区内部、安静，高层视野采光无遮挡。 3：套内使用面积在31平，公摊面积少。 4：房子是业主自主时候装修的，空间还算大，比较温馨，看房方便，随时可以来看房。
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业主心态问经纪人
现在不用纠结40年、50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！ 1、如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用！（15.6元/平米，不超过5位数） 2、若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的3倍！
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小区配套问经纪人
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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服务介绍问经纪人
①压力小：总价低，灵活。 ②：不受政策调控影响，不线購不线贷，人人可以买。 ③利好：营改增政策全民推行，企业买房还可以抵税。 ④价 ：多处于区域中心，地段突出，配套设施完善，交通 便利。 ⑤空
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税费分析房贷计算
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
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户型解读问经纪人
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
周边配套
交通综合评分
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地铁公交
10.0
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驾车出行
10.0
本月均价 12617元/m²
环比上月 上涨 1.07%
同比去年 下跌 23.44%
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