中冶央企在海珠城芯打造的，现楼别墅，即买即入住

800万

总价
8室4厅6卫

户型
240㎡

建筑面积

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房源描述(1)

向前程 评分：4.9

闪电回复

广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

房屋介绍： 1.面积：238平方＋200方花园 2.房型：8房4厅6卫3阳台+露台+停车库 3.装修：毛坯，交楼原始结构 4.朝向：客厅朝南，对流设计 5.楼层：总层高4层，含负一层 6.景观：园林精致景观，位置安静 7.产权：证过五年，无抵押查封
业主心态问经纪人

一、业主诚心放卖，产权清晰，委托于我司出售物业；二、提前预约，看房方便；三、买看中可洽谈具体合同细节；
小区配套问经纪人

1、小区环境优雅纯粹.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家. 2、环境优美适宜、人文素质高，独立管理，安防自成一体，管理完善。 3、社区的容积率小，属于低密度别墅社区 4，本社区物业连续多次被评为金标物业的好评。 5，人车分流，老人小孩安全得到保障 6，教育配套优越，万达，心语城，中铁环宇城，星河cocopark，永旺等7~9万㎡的规模，均5 7. 别墅可以更好的收藏自己的藏品跟兴趣爱好，承载三代同堂的欢声笑语，在市中心占有一片私家环境
服务介绍问经纪人

诚信为本，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意为客主为您省时省心省钱 ①如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难 ②如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助本人在这预祝您：轻松买房，置业广东！
税费分析房贷计算

1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。