华发中央公园黄金楼层视野开阔东南向精装修自住保养好

630万

总价
4室2厅1卫

户型
167.47㎡

建筑面积

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房源描述(1)

钟玉桂 评分：4.9

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广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

核心房子高层层南向望广钢公园，视野好、通风采光好。房子户型好。小区介绍华发尚座花园是广钢新城内优质的小区，小区环境好，空间大，配套了下沉式会所，阳光车库，户数比低，配套完善，居住感好，较少业主放盘。适宜人群孕婴老幼：本房业主，人车分流，人文环境好。家有老人：楼层适中，配套齐全，有菜市场、公园、带电梯、不临街、距离医院近。售房详情房子是业主一手买回来，一直是自己居住。置换了更大的单位。产权清晰。交易简洁，看房方便。诚意出。
业主心态问经纪人

一、业主诚心放卖，产权清晰，委托于我司出售物业；二、提前预约，看房方便；三、买看中可洽谈具体合同细节；
小区配套问经纪人

1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家. 2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。 3、小区的容积率小，属于低密度社区 4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。 5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。 6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
服务介绍问经纪人

诚信为本，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意为客主为您省时省心省钱 ①如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难 ②如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助本人在这预祝您：轻松买房，置业广州！
税费分析房贷计算

1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1%征收。个人购买140平方米及以下契约按1%征收。个人购买140平方米及以上契约按1%征收；二套房140平方米及以下普通住房按1.5%征收。三套房140平方米以下及140以上，契税同样按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、豪宅税印花税：成交价*0.05%。豪宅税营业税：成交价*5.6%。（已满两年，可减免增值税，2024.12.1号起，开始执行）个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
户型解读问经纪人

1、楼层好，光照充足 2、朝向：室内清爽舒适 3、随时看房，房型大气，全明户型 4、小区安全措施良好，24h治安执勤。 5、交通发达，出行便利 6、繁华地段，性价比高 7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活非常方便