包税急售珊瑚湾畔独栋单边花园湖景大别墅有天有地

1212万

总价
5室2厅5卫

户型
340㎡

建筑面积

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房源描述(1)

晏智怡 评分：5.0

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广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

【房屋介绍】单边花园，湖景大别墅。餐厅客厅可分离，视野开阔，朝向良好。豪装，带电梯。房屋朝南，采光好，居住舒适。小区环境优雅，绿化多，提供自然、舒适的居住环境。房屋面积337平米，价格4200万，购入年限满五不
业主心态问经纪人

1、业主对产权持有明确，房屋维护得当，确保产权清晰无争议。 2、度高，便于快交，为买家提供便利。
小区配套问经纪人

1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家. 2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。 3、小区的容积率小，属于低密度社区 4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。 5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。 6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
服务介绍问经纪人

本人从事房产多年，我会根据您的需求为您量身找房！实力三大： 1、快速定位（指定买哪里，我来帮您找） 2、快速量身找房（需求您来说，剩下交给我） 3、快速房源估价（心里有房源，我给您建议）告诉
税费分析房贷计算

1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1%征收。个人购买140平方米及以下契约按1%征收。个人购买140平方米及以上契约按1%征收；二套房140平方米及以下普通住房按1.5%征收。三套房140平方米以下及140以上，契税同样按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、豪宅税印花税：成交价*0.05%。豪宅税营业税：成交价*5.6%。（已满两年，可减免增值税，2024.12.1号起，开始执行）个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
户型解读问经纪人

别墅户型的核心价值在于空间尺度的延展性与生活场景的定制化，解读需围绕功能分区、动线设计、采光通风及增值空间四大维度，结合居住需求与高端属性展开