西关海精装三房两厅带主套，厅出阳台户型方正采光好小区环境安静

550万

总价
3室2厅2卫

户型
127.64㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

3000+人正在热聊

加入群聊

房源描述(1)

李扬评分：4.6

闪电回复

糯家地产

核心卖点问经纪人

一、江景资源，视野溢价： 30米亲江距离：项目与珠江岸线仅30米（步行），坐拥1公里黄金江岸线，是目前广州精品珠江规划中的无遮挡IMAX级视野住宅。景观保障：根据广州市政策，珠江沿岸100米内禁建高层，确保江景资源不可复制。二、西关核心地段，双圈配套赋能：老城醇熟生活圈：地处荔湾老西关腹地，步行可达中山八商圈，驾车5至十三行、广州火车站，日常购物、医疗配套完善。千亿白鹅潭红利：紧邻1500亿的白鹅潭商务区（阿里云、唯品会等已入驻），未来10年发展潜力对标珠江新城。三、奢装空间设计，云端生活体验豪宅级层高与尺度：虽为紧凑户型，但延续项目3.4米层高设计，提升空间通透感；阳台进深达1.8米以上，引景入室。精装品牌交付：标配国际品牌家电（如冰箱、空调），装修品质获用户口碑认
业主心态问经纪人

一、业主近期在置换物业，委托于我司出售；二、业主自住，整体保养非常好；三、看中可洽谈具体合同细节；四、产权清晰，个人物业无占用，可随时交易 ; 五、本人为业主委托人，经常联系。
小区配套问经纪人

一、教育配套：护航，实现“目送式上学” 核心教育资源：项目紧邻西关广雅实验学校，步行距离仅约50米，该校为广州市重点学校，教育资源与教学质量优异，实现“目送式上学”的便利二、交通配套：多维出行，便捷通达全城地铁出行：广州地铁5号线中山八站，步行即可到达，为业主日常出行提供极大便利。三、商圈与景点相邻：紧邻中山八商圈、荔湾湖公园、上下九步行街等广州传统商业区，同时举步即达青年公园、荔湾区多个商业中心如领展购物广场、沙面等商圈，方便业主享受城市繁华生活。
服务介绍问经纪人

本人是置业房产经纪人，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找合适的房源。
税费分析房贷计算

目前广州契税2024.12.1正式实行；契税： 1.无论首套还是二套，面积小于等于140方，均以1%缴纳契税； 2.如果超过140方，首套按照1.5%，二套按照2%，三套及以上按照3%；住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。增值税：所有商品住宅房按照办理房产证的时间超过两年可以减免增值税5.3%，满五年可减免1%的个人所得税
户型解读问经纪人

动静分区，主卧远离客厅，保护隐私性 1.宽敞主卧，格局合理，方正实用，阳台270度采光，真正的南北对流 2.正规开间，全明采光。客卧南北对流的，保证卧室的空气流通性。 3.独立厨卫，合理分区，落地窗设计，增加使用率、房间的采光效果和整屋的通透性。 4.诚心放卖，物美价廉，配套完善，生活便利。