金众西关海大平层 3梯2户业主各付各税急得不行了可看

1621万

总价
4室2厅4卫

户型
379.05㎡

建筑面积

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房源描述(1)

周佳晓 评分：5.0

闪电回复

广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

【房源概述】大平层设计，电梯，一梯一户，布局合理，无浪面积，四室两厅四卫可改五六房，南北通透，空气流通。实拍全景展示，高层视野开阔，一线江景无遮挡，朝向良好，通风好。【物业类型】物业完善，保安24，住户素质高。【理由】周边配套齐全，一线江景尽收眼底，设施完备，社区健康向上，邻里和谐。【价格】2085万，实拍全景，清水房，直接装修，节省用。【面积】379.05平米，利用高，实用性强。
业主心态问经纪人

【业主心态】业主因置换房产和资金周转需要，决定出售此房。我与业主建立了良好的信任关系，能协助双方进行友好沟通。业主度高，随时可看房，价格有商议，手续齐全，急售心态明显，期待找到合适的买家。
小区配套问经纪人

小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍问经纪人

本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
税费分析房贷计算

1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价*0.05%。豪宅税营业税：成交价*5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
户型解读问经纪人

1、楼层好，光照充足 2、朝向：室内清爽舒适 3、随时看房，房型大气，全明户型