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看房源分析报告 户型解读报告

满五 满五 采光好 业主急售 配套成熟 性价比高

逸翠湾 新放盘三房 中高层 过五年 视野开阔 有钥匙随时看

  • 395万

    总价

  • 3室2厅2卫

    户型

  • 103.05㎡

    建筑面积

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房源描述(1)

  • 覃洪滨 评分:4.7

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    糯家地产
  • 核心卖点问经纪人

    逸翠湾占地面积7.1万平方米,总建筑面积42万平方米,是目前市区较好的一个既是南向江景同时又是一号的大型住宅小区。其住宅由8栋25~50层不等的高层建筑组成,总住宅套数为1896套。 该盘在设计上强调江景的优化,有七成左右的单位可一线南向望江。在户型分布上,坚持中、大户型兼顾的原则,既有小两房单位,也有小三房及大三房单位,此外,在其中的两栋楼中,以南向的四房单位及连通式的平层和单位作为主力产品。

  • 业主心态问经纪人

    1、本地业主、已转换豪宅2、一手业主、证过五年3、在卖、有匙在手

  • 小区配套问经纪人

    小区环境优雅,配套成熟,交通便利,居住舒适.

  • 服务介绍问经纪人

    本人从事房多年,熟练房产交易流程,为很多找房用户找到了心仪的房子,很高兴可以为您带来一个良好的购房体验 欢迎来聊

  • 税费分析房贷计算

    1、个人购买普通住宅首套二套140方以下按1%征收。 首套144方以上契税按1.5%征收, 二套房大于140方按2%征收。3套以上都是3% 2、新房维修基金按照105元*建筑面积征收

  • 户型解读问经纪人

    房子朝向好,采光,通风优良,冬暖夏凉。房子地理位置优良,视野开阔,美景一览无余。房子楼层适中,出入方便,强身健体,老少皆宜。房子家私家电全,保养很好,干净、温馨,居家,拎包入住

周边配套

地址:黄沙大道8号

交通综合评分

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5.2
“一般”

超过广州12.9%的小区

  • 地铁公交
    10.0
  • 城际交通
    4.0

本月均价 52438元/m²

环比上月 上涨 0.17%

同比去年 下跌 3.66%

小区行情周报

07月25日-07月31日
  • 55546元/㎡

    本周挂牌均价

  • 持平

    与上周

  • 2/55

    商圈排名

小区成交记录(100)查看全部
***
3室1厅 143.61平 东南
2026.07.05成交,登录后可查看成交价格

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户型齐全,主打明卫,双阳台三居

逸翠湾户型主要有129平-142平的明卫,双阳台的三居 、88平-104平的明卫的二居 、102平-289平的户型方正,明卫的四居 。

*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务

  • 29510元/㎡

    本月挂牌均价

  • 0.05%

    环比上月

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