金地香山湖别墅 地上三层地下两层 花园200平 性价比高
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499万
总价
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4室2厅3卫
户型
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229㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
21790元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
4层
- 咨询楼层
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套内
201.52㎡
- 咨询套内使用面积
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楼型
独栋
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朝向
南
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装修
精装修
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年代
2015
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发布
2025-04-17
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地铁
距6号线沙河顶站约823米
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咨询总首付
首付约130.9万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区金地香山湖别墅(天河-沙河)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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郭健伟 评分：5.0
闪电回复
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核心卖点问经纪人
金地半山风华位于广州东新白广城轨永宁北站旁，由9栋新中式高层和134席东方美學别墅组成，项目容积率1.94，内部园林约7.9万㎡，绿化率40%，金地风华系列匠作，项目配建约8000㎡文化活动中心，3800㎡邻里街区，3000㎡社区卫生服务中心。
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业主心态问经纪人
金地集团创立33载，布局广州18载，深耕广州东部，相继打造了金地香山湖、金地公园上城、金地荔湖城、保利中海金地大国璟等多个风格不一的人居典范之后，再次推出匠心钜作——金地半山风华。项目临近正在修建中的双向八车道主干道新新公路，连通广园快速、济广高速，预计今年年底通车。比邻增天高速（在建中，预计2025年建成通车），建成通车后，业主无须绕行其他高快速路，仅约5首歌的时间即可天河；此外，周边还有花莞高速，可快速抵达白云机场与从化花都，通行效率大大提升。
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小区配套问经纪人
金地集团以“科學筑家”为使命，30年来秉持“科學筑家，智美精工”的产品理念，为中国超过60万户家庭提供标准化、系列化的住宅与社区产品，是中国建设系统企业信誉AAA单位、房开发企业国家一级资质单位。据乐居不完全统计，金地集团在广州拥有包括保利中海金地·大国璟、金地仰云在内的9个在（待）售楼盘。 在折叠时代，有一股力量成为中流砥柱。自2022年2月9日起，乐居财经联合乐居财经研究院，推出2022年度策划“中国好房子”系列之《国之大者：2022年国企巡礼》，围绕百家国企，讲述国匠成长故事，点赞国匠标杆。
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服务介绍问经纪人
我的口号是：选择家，选择！让我成为您圆梦之旅的 者！欢迎您双击我的头像照片，进入我的店铺浏览更多房源，请您拨打属于您自己的置业顾问，真诚期待您的！
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税费分析房贷计算
契税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，均以相关部门和开发商终规定为准二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.3税；二套3点契税+1点个税+5.3.税（不满五年）90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.3税二套3点契税+1点个税+5.3税（不满五年）满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，均以相关部门规定为准，
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户型解读问经纪人
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好
周边配套
交通综合评分
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地铁公交
10.0
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驾车出行
10.0
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城际交通
4.5
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