（可以自用）全季酒店 67个房间 门前带停车位 精装修 全票
- 3000万
售价
- 2000㎡
建筑面积
- 单价
15000元/平米
- 使用面积
1999㎡
- 首层层高
6.00m
- 楼层
1/1层
- 物业费
9.20元/㎡·月
- 商铺类型
住宅底商
- 装修
精装修
- 适合经营
百货超市
- 配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,空调,停车位,水,网络
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本周好房
发布时间2024/03/11 (37天前更新)
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房源描述
王肖肖评分：4.7TA的百科
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详细信息
房源亮点
【商/铺信息】
【商/铺租】：全季酒店
【商/铺面积】：2000平米
【商/铺面宽】：26米
【商/铺层高】：6米
【商/铺总价】：3000万
【产权年限】：40年
【产权所有】：个人独立产权
【交易方式】：产权交易
台阶数量：沿街纯一楼
【人口导入】：常口，人群，旅游人群150万
【业主心态】：房A东急需基金周转，委托，因此卖出，都可谈！
【受/益优/势】：10年租约稳定，租金每年递增8%
【置业观点】：
1商圈成熟，拥有庞大的消费客群支撑，无论经营什么业态，消费不断流
2.核心位置 全业态可餐饮
3.品牌租户，户型方正，方便实用！
4.铺子位于小区入口位置，出入人口必经之路！
5.业主着急回 笼资 金，急 售！
6.独立房、本，随时过户！
【商、铺优势】
优势一：商、铺临主路，大面宽短进深，层高是周边的两倍
优势二：可自用也可投姿，自用业主随时搬出，投姿业主继续使用，业主资金流出了大问题，着急回款，目前商、铺经营情况非常好
优势三：户型方正，高曝光率，人流必经的地方，外观漂亮吸引客户
优势四：靠近交通枢纽，交通便利，出行前必选的消费场所
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【商、铺意义】
越来越多的人选择底 商，为什么要买底 商？
①与住宅相比，底 商可以给我们带来源源不断的流动资金。
②底 商属于耐久商品，稳定性高.
③底 商租金可做金、旅游、或子女费用来源。
④底 商有着保,直性、高回馈性、增直性的特点。
⑤底 商是同住宅租金的2-3倍。
⑥随着时间推移，周边配套越来越完善，租金在递 增，铺子本身价值也在长。
⑦新政之前底 商的价值是佳宅的2倍左右，现在出现倒挂情況了。
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产权到期怎么办？商、铺买卖过程中的税费？
如何用手中闲余的资金去选择蕞地段的商、铺？
没关系，只需要您一个电话！
周边客流
周边成熟住宅、大多以企业领导、金领等、消费水平高。
1.商圈成熟，周边近13个成熟社区，拥有庞大的消费客群支撑，消费不断流。
2、3公里之内，常住＋办公人群超50万人。
3、双证齐全，产权清晰无纠纷（无中/）
4、户型方正可做餐饮
5、地段优势明显，每天坐享50万人流量
6、交通发达(地铁交汇有轨公交枢纽）
了、周边商业成熟，配套齐全( 交通 医疗 常住人口上
班群体=商业成熟）
8.物业为北京市场的商业产品，大展示面 临主街 带租约
即。买。即、收、租特点：326新政之后在建商业都是500平以上商业，现在小面积的商业少，回款速度快！
适合行业
适合行业：全业态
美食店，干洗店，美容美发，宠物医院，生鲜超市，药店，烟酒店，水果店，中介门店，图文快印，家政服务，火锅，自助餐，小吃快餐，东北菜，西餐，烧烤、烤肉，甜点饮品
居住：酒店，宾馆，家装，建材，家居用品，智能家居，厨貝餐貝
牙科诊所，中医诊所，社区门诊，运动健身，外语培训，婚纱摄影等
服务介绍
一次成交，终身服务！全产业链综合服务给业主保驾护航！
企业服务部，可以给成交业主代理记账
贷/款部门，协作业主前期利用杠/杆置业，后期用钱再用铺
子再贷款
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联系我时，请说是在上看到的，谢谢！
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