亚运村丶漫步商街丶个人名丶燃气入户丶角铺25米展示面丶神铺！
- 765.39万
售价
- 1室1厅1卫
户型
- 255.13㎡
建筑面积
- 单价
30000元/平米
- 使用面积
254.13㎡
- 首层层高
9.00m
- 楼层
1/1层
- 物业费
0.00元/㎡·月
- 商铺类型
住宅底商
- 装修
精装修
- 适合经营
百货超市
- 配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,空调,停车位,水,网络
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本周好房
发布时间2024/01/10 (109天前更新)
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房源描述
袁立平评分：4.7TA的百科
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详细信息
房源亮点
无中.介费！无中.介费！无中.介费！！！
与开发商/业主直签！！！
一、房源基本信息
【面 积】：255.13㎡
【总 价】：765.39万
【单 价】：3万元/㎡
【层 高】：6米
【面 宽】：25米
【性质】：纯商业立项/独立
【主营业态】：美容医院、自用办公、私人会所等
二、房源优势
1、
金泉家园位于亚运村及奥运会场的核心地带、四环路与五环路之间，西距奥运主场馆1000米，东临北苑路、西至108路电车总站、北临北小河路、南临大屯路 。小区建筑属合围式落座分布，十座住宅楼环卫约3万平方米的绿地花园，自成水系，属开放式园林风格。主要居住人群为：商业精英、文化界精英、知识分子、离退休老干部等。 人流众多 消费能力高
2、单价才3 万 周边的小区像 卧龙小区 安立花园 中灿苑 荣尊堡国际俱乐部公寓 等都是10万左右的售价， 咱们三万完全是长期持有神铺的条件！
3、商业氛围浓厚 形成了稳定的商业街 租户餐饮租户稳定5年租期，人流动线必经 。每年都有递增。
4、业主现在公司需要资金 所以出手此套 我全权代理 有任何的问题都可以直接问我
三、服务体系
专注于全北京商业地产，合作的项目共70个！如果这套铺子不符合您的需求，告诉我您的需求，我按照您的需求匹配更适合的房源
主要负责区域：朝阳区，海淀区，东城区，西城区，大兴区，通州区，房山区，石景山
从资产抗跌抗通胀角度来看，既有不动产本身的抗跌抗通胀上涨属性，同时又能安全省心的收到稳定的租金，是提高非劳动性，改善生活质量很重要的一项保障；
从生活规划角度来讲，正规也可以作为自己包括和其他家人创业的资本和基础，用自己的创业能大大提高开店成功机率和经润；
从不动产选择来说，住宅炒作的时代已经过去，当前网红直播打卡，电商自媒体线上下线相结合，未来的互联网时代一定会让便利型越来越受宠；
2、找谁买更靠谱？
不同于住宅和写字楼，对于买房人来言，投入的成本高，需要格外谨慎，需要有远超于住宅和写字楼之外格外充足的市场实地调研数据，但买房人自身的时间有限，找专业资深的顾问公司团队帮自己把关就是明智的选择；充足的房源，完善的调研体系和数据，高效快捷的需求匹配才是省时省力省钱买好房的法宝！
周边客流
周边社区总户数15000户，交房5年，入住率达，正对大门口，旁边就是市政医院本铺特点1、一线临街，6.5米展示面，昭示性强，更吸引人流。2、周边住宅区密集成熟，商业氛围浓厚，共6个小区5万户15万人居住社区3、成熟现铺，无中.介费！无中.介费！无中.介费！！！
周边客流
周边社区总户数15000户，交房5年，入住率达，正对大门口，旁边就是市政医院本铺特点1、一线临街，6.5米展示面，昭示性强，更吸引人流。2、周边住宅区密集成熟，商业氛围浓厚，共6个小区5万户15万人居住社区3、成熟现铺，，没有空置期。
适合行业
综合类：百货商店、市场、商超量贩、生鲜百货、综合超市、便利店、专卖店、购物中心、仓储商场、商业广场。 2。餐饮类：奶茶店、咖啡店、面包店、卤菜店、甜品店、水果店、生鲜店、零食店、烟酒店、烧烤店、日料店、西餐厅、中餐馆、品茶馆、饮水机租赁、鲜奶订购等。 3。文体类：展厅展馆、教育培训、文具商店、图书商店、硬笔软笔店、美术用品店、音乐用品店、体育器材店等。 4。其他类：插花店、美甲店、美发店、美容店、店、洗浴店、足疗店、棋牌室、地产中介、广告图文、网吧网咖、牙科诊所、宠物诊所、月子会所、娱乐会所、密室逃脱、煤气罐租赁等 5。不带租约 全能 百变业态
服务介绍
本人专业从事商业地长6年有余，专业诚信是我的服务理念，擅长与业主和开发商议价，已为300多位客户成功选址实现资产高效配置，也在这个过程中结交了很多莫逆之交，始终坚信：用心真诚服务是身为一名置业顾问的基本素养！ 如果本房源不满足您的需求，欢迎随时电话联系我，可为您提供更多适合您的房源，并严格保密您的个人信息。服务介绍 问经纪人
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