北京丰禾嘉会，面积：79.88，3个卧室，1个卫生间，，请根

390万

总价
3室2厅1卫

户型
79.88㎡

建筑面积

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房源描述(1)

于佳文 评分：4.4 备案信息

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

稀缺户型：此房为80㎡精致三居，南北通透，全明格局，客厅面宽达3.6米，无任何浪费面积，空间利用率极高，是区域内少有的功能型小三居。品牌精装：国企开发商（亦庄城开）打造，配备中化金茂物业，品质有保障。2025年底刚交付的次新小区，带装修，拎包入住或出租皆可，省去装修烦恼。临铁优势：距离地铁17号线首站嘉会湖站仅约1公里，零换乘东三环，交通便利，尤其适合在CBD及亦庄工作的精英人群。
业主心态问经纪人

业主因工作调动及家庭人口增加，急需置换更大面积住房，故此诚心出售此套房产。价格好谈，只要看对眼，一切都可以坐下来聊，希望找到有缘人接手此房。
小区配套问经纪人

交通出行：近地铁17号线嘉会湖站，周边有多条公交线路，出行便捷。教育资源：周边规划有北京小学和北京八中（规划中）等优质教育资源，同时还有景山学校通州分校、荣海小学等，全龄段教育覆盖。医疗商业：同仁医院亦庄分院、大族广场、龙湖天街、沃尔玛山姆会员店等大型商超医疗环伺，生活配套成熟。
服务介绍问经纪人

本人为认证置业顾问，专业从事台湖、亦庄片区房产交易，熟悉交易流程及贷款政策。承诺100%源，看房随时联系，全程提供一对一专业服务，协助办理贷款、过户等手续，让您置业无忧！
税费分析房贷计算

房源性质：此房为满二住房（2025年底交房，至2026年6月已满二）。根据现行政策，满二年住房对外销售免征增值税，仅需缴纳契税和个人所得税，为您省下了一大笔交易成本。
户型解读问经纪人

灵动空间：北向次卧及小书房可根据需求改造为儿童房、老人房或独立工作室，满足不同阶段的家庭结构变化。舒适主卧：主卧空间舒适，采光良好。 U型厨房：操作动线流畅，空间利用率高