顺义祥云小镇商铺 10年租约蔚来租金高业主着急卖甩卖

500万

总价
精装修

装修
160.5㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
31153元/㎡
楼盘名称
中粮祥云创意广场(商业)
区域
顺义
物业费
10元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
13.5米
进深
12米
层高
8.6米
挂牌时间
2025-10-11
楼盘地址
顺义后沙峪中粮祥云创意广场(商业)
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

徐越评分：4.7

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北京聚诚伟业房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

房源亮点 ★★★商铺信息★★★ ★商铺面积：160.5平（层高8.5米已隔两层182平+60平米外摆区） ★商铺价格：500万（议价空间较小） ★房产性质：商业性质. ★租赁情况：带租约（10年租约） ★租户：蔚来展示馆 ★商铺地址: 顺义区中粮祥云小镇中间位置商业技能稳定金而且也能抵御通货膨胀，作为您资产配置的一部分不可或缺。商业推荐理由： ①紧邻15号线花梨坎地铁口，与商铺相距500米，商业价值持续增长； ②稳定租户，高租金，租金每年8%递增 ③层高8.5米，可隔二层（双倍使用面积可达300平）； ④临主街，门前带外摆60平米，门口小广场空地非常聚人流，锁客流； ⑤12米三面宽，玻璃幕墙外观，品牌曝光度更强； ⑥全业态可餐饮商铺，业态稀丨缺； ⑦铺型方正，超大使用率，高端社区底商外加商业街形式。周边客流据市调信息分析显示周边3公里范围内： 98个居民区，共计118.6万常住人口 68栋写字楼，共计21万高档消费人群 16座星级酒店，为此区域带来大量的流动人口信息适合行业：宠物店，干洗店，便利店，足疗，会所，超市，彩票，ktv，餐饮，咖啡厅适合行业美食店：火锅，自助餐，小吃快餐，西餐，烧烤烤肉，东北菜，香锅烤鱼，甜点饮品居住：酒店，宾馆，民宿，家装，建材，家居用品，厨具餐具，智能家居丽人；美容，美发，养生，足疗，化妆品，养发，服饰，鞋包，婚庆；婚纱摄影，婚介首饰，婚车租赁，西服定制教育培训：音乐培训，职业技术，外语培训，运动健身。生活服务：电器维修，电器通讯，汽车修理，汽车美容医疗：药店，诊所，社区门诊，牙科诊所，中医诊所。服务介绍本人在北京从事商业地产5年，拥有丰富的置业经验，对北京商业地产政策和发展形势有独到的意见和建议，为我的客户提供专业的服务，成交只是开始，后期的服务永无止境，用专业提高自己，用真诚服务客户。 1.北京2017年3月26号政策，之后上报新建的商业必须500平米起，500平米以下只有市场存量成为稀有。 2.北京2022年人口回升达到2300万人，现市场上商业配比远远不够，现在的主要的LI财置业产品。 3.北京为了发展世界城市，全北京集中清理排斥，很多都被拆除。 4.北京作为首都，国家中心，文化中心，北京的一线不动资产，具有金融属性，更具有置业的意义。
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交通出行问经纪人

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