急售低于市场5成丨年租金70万丨价格可议十年左右回本

500万

总价
精装修

装修
300㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
16667元/㎡
楼盘名称
中关村SOHO(商业)
区域
海淀
物业费
5元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
20米
进深
15米
层高
6米
挂牌时间
2025-10-11
楼盘地址
海淀中关村中关村SOHO(商业)
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

徐越评分：4.7

闪电回复

北京聚诚伟业房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

房源亮点本人承诺一对一服务，绝不泄露您的联系方式，您不用咨询太多人;别人有的我这都有，实在没有您在咨询，保证您的隐私安全！！！【基本信息】【铺面面积】：300平【铺面价格】：500万【铺面楼高】：6米【产权性质】：大产权，独立房本，有房本无抵押【主营业态】：全业态，可做餐饮，门面公司，超市，培训机构【铺子优点】【优点一】：铺面临主路，大面宽短进深，房高是周边的两倍【优点二】：可自用也可投姿，自用业主随时搬出，投姿业主继续使用，业主资金流出了大问题，着急回款，目前铺面经营情况好【优点三】：户型方正，高曝光率，人流必经的地方，外观漂亮吸引客户【优点四】：交通枢纽中心，交通便利，出行前必选的消费场所【底商意义】越来越多的人选择底商，为什么要买底商？ ①与住房相比，底商可以给我们带来源源不定性高断的流动资金。 ②底商固定资产，稳定置业观点： 1，为什么要买？是家庭资产配置当中不可或缺的一项；从资产抗跌抗通胀角度来看，既有不动产本身的抗跌抗通胀价格上涨属性，同时又能安全省心的收到稳定的租金，是提高非劳动性，改善生活质量很重要的一项保障；从生活规划角度来讲，正规也可以作为自己包括和其他家人创业的资本和基础，用自己的创业能大大提高开店成功机率和经润；从不动产选择来说，住宅炒作的时代已经过去，当前网红直播打卡，电商自媒体线上下线相结合，未来的互联网时代一定会让便利型越来 2，为什么要在北京买？首先，商业配比是决定租金价格上涨幅度很重要的一点，只有北京从2017年3月26号之后停止了单套套内面积500平米以下的供应，这在一定程度上保障了买到的小面积未来有更充足的商户资源，也直接为北京租金价格的上涨提供了强有力的保障；再者，北京是拆除不正规商业非常严格的城市，近三年以来已经拆除1亿多平米没有正规的，这也直接保障了正规商业业主的利益；大家都知道，北京的不动产是政府管控非常严格的城市，这种严管举措毫无疑问是房产稳定理性上涨的保护伞； 3，为什么要选择在当前时期在北京买？小面积的停止供应直接决定了市场上现有的卖一套少一套，近三年的消耗已经让好非常紧俏，毫不夸张的说如果按每天市场上卖出10套，一周就少了70个选择，一个月......花同样的价格肯定是先到先选，便有更大的概率买到更好的位置，位置对非常重要，直接决定后期的租首找谁买更靠谱？不同于住宅和写字楼，对于买房人来言，投入的成本高，需要格外谨慎，需要有远超于住宅和写字楼之外格外充足的市场实地调研数据，但买房人自身的时间有限，找专业资深的顾问公司团队帮自己把关就是明智的选择；充足的房源，完善的调研体系和数据，高效快捷的需求匹配才是省时省力省钱买周边客流 1、3公里之内，常住+办公人群超20万人。 2、双证齐全，产权清晰无纠纷（无中/介费）。 3、户型方正可做餐饮；20个车位可使用。 4、地段优势明显，每天坐享30万人流量。 5、价格低于周边市场价，性价比高。 6、交通发达（地铁交汇有轨公交枢纽） 7、周边商业成熟，配套齐全（交通医疗常住人口上班群体=商业成熟）适合行业本商铺适用于：餐饮、美容美发、养生、便利店、超市、行业、服装、休闲娱乐、生活服务、酒店宾馆、医药器材、家居建材等等、餐饮，美容美发，百货超市,服饰鞋包，休闲娱乐，生活服务，电器通讯，医疗器械，培训洗衣店，母婴用品，蛋糕店，熟食店，便利店，中介门店，烟酒专卖，药店，宠物店，养生馆，花店，美容美发，服装店，营业厅，彩票，奶茶饮品，水果生鲜，小吃店，茶叶特产，培训服务介绍本人从事商业地产5年有余，已帮助近百位顾客置业。在售遍布全北京，内至二环内，外至怀柔平谷等地，无论一手还是二手，均有在售房源，定能帮您找到合适的产品。本公司专业做商业地产，为客户提供售后服务，内设三大售后服务部门： 1.企业服务部，协助公司记账注册，处理公司问题。 2.招商运营部，帮助老客户招商运营，和各大品牌如好利来，药店，便利蜂，肯德基等都有合作，【免费】为您提供满意的租户，让您收到满意的租金！ 3.存量房事业部，若您后期想出手，存量房事业部会协助公司做好您房子的登记等手续，我司500多位销售业务会全力推动，助您买卖【且不需任何中间费用】一次合作，终身服务。
服务介绍问经纪人

本着客户至上！房源保质保量的宗旨！节省大家时间！本人郑重承诺：所发布房源均为！实力三大服务： 1、快速定位服务（指定买哪里，我来帮您找） 2、快速量身找房（需求您来说，剩下交给我） 3、快速房源估价
周边配套问经纪人

【周边社区客流】：周边成熟住宅、大多以企业领导、金领等、消费水平高。 1.商圈成熟，周边近10个成熟社区，拥有庞大的消费客群支撑，消费不断流 2.物业为北京市场的产品，大展示面临主街带租约即买即特点：326新政之后在建都是500平以上，现在小面积的稀有，回款速度巨快！越来越多的人选择底商，为什么要买底商？下面给大家列出调查后得出的五大理由。 1.与住房相比，底商是越久越值钱。 2.底商属于耐久商品，稳定性高。 3.底商租金可做养老金、旅游、或子女费用来源 4.底商有着快回款的特点适合行业此套为全业态，适合各种行业。餐饮类，药店.文化娱乐类，日常生活类，服务配套类，培训类，等等。。。
交通出行问经纪人

美食店：火锅，自助餐，小吃快餐，西餐，烧烤烤肉，东北菜，香锅烤鱼，甜点饮品。居住：酒店，民宿，家装，建材，家居用品，厨具餐具，智能家居。丽人；美容，美发，养生，足疗，化妆品，养发。婚庆；婚纱摄影，婚介首饰，婚车租赁，西服定制美容美发养生便利店超市行业服装休闲娱乐生活服务酒店宾馆医药器材家务，电器通讯，医疗器械，培训洗衣店，母婴用品，蛋糕店，熟食店，便利店，中介等店，美容美发，服装店，营业厅，彩票，奶茶饮品，水果生鲜，小吃店，茶叶特产，培训