中指·每日要闻： 深圳公共住房拟增6万套 中海50.96亿拿下广州海珠一商住地

今日看点：

·深圳公共住房拟增6万套，关内毛坯房售价低于5万／平

·禹洲拟发行5年期5亿美元优先票据，利率8.375％

·中海50.96亿拿下广州海珠商住地

·华润联合体底价9.69亿摘宁波海曙单价涉宅地

·银城生活服务拟11月6日上市融资1.52亿港元

【政策·市场】

深圳：近日，据深圳特区报消息称，深圳正在全市范围内开展公共住房建设行动，大规模建设人才住房、安居型商品房以及公共租赁住房，人才住房和安居型商品房售价不超过5万／平方米、售价2万／平方米左右。本月底至明年1月，深圳市总共将出让34宗公共住房用地，总用地面积超过1平方公里，预计可建公共住房超过6万套。

【企业动态】

【1】禹洲：10月24日，禹洲地产发布公告称，拟发行于2024年到期金额为5亿美元的8.375％优先票据。

【2】中铁建：10月24日，中国铁建发布公告称，拟发行规模不超过人民币40亿元公司债，利率未定。本期债券分为两个品种，品种一以每3个计息年度为一个周期，在每3个计息年度末附发行人续期选择权；品种二以每5个计息年度为一个周期，在每5个计息年度末附发行人续期选择权。

【3】新希望：10月24日，新希望集团有限公司拟发行2019年度第二期超短期融资券，注册金额为60亿元，本期发行金额10亿元。上述超短期融资券的发行利率采用固定利率形式，尚未公布最终利率结果。

【4】光明地产：10月24日，光明房地产集团股份有限公司拟发行2019年度第四期中期票据，本期基础发行规模3亿元，发行金额上限6亿元，期限为3＋N（3），将于2019年10月28-29日发行。

【5】绿地：10月24日，绿地控股与兰州新区签署战略合作协议，双方在区域综合开发、会展服务、基础设施等领域全面合作。此次开工的绿地中国丝路国际科技会展中心项目是兰州市重点项目之一，位于兰州新区市民广场，总占地578亩，建筑面积34万平方米。主要包括会展中心、会议中心、星级酒店、配套商业、配套办公等业态，项目总工期约三年。

【土地】

【1】华润联合体：10月24日，华润与宁波轨道交通联合体宁波泓喆房地产开发有限公司以9.69亿元竞得宁波海曙区HS09-05-01地块（轨道4号线柳西新村站），楼面价18800元／平方米，出让面积30316平方米（地下空间出让面积29134平方米），土地用途为二类居住与交通场站混合用地，容积率1.0-1.7，建筑面积51537平方米。

【2】中海：10月24日，中海以底价50.96亿元摘得广州海珠区大干围西侧地块，楼面价34628元／平方米。该地块为二类居住用地（R2）、商业用地兼容服务设施用地，计容建筑面积为147165平方米（其中AH101515地块为128792平方米，AH101516地块为18373平方米）。

【3】美的：10月24日，美的置业以6.55亿元摘得天津津南辛庄1号线延长线旁一宗宅地，编号为津南（挂）2019-17号，成交楼面价9556元／平方米。该地块土地用途为城镇住宅、教育，出让土地面积3.83万平方米，规划建筑面积7.26万平方米。其中居住用地面积3.43万平方米，容积率1.0-2.0，服务设施用地面积4050.1平方米，容积率≤1.0。

【物业】

【1】银城生活服务：10月24日，银城生活服务有限公司在香港召开上市新闻发布会，公司董事局主席兼非执行董事谢晨光、执行董事兼总裁李春玲、执行董事兼副总裁黄雪梅以及财务总监吴建伟出席现场。据悉，银城生活服务将于10月25日起至30日公开招股，以每股1.9港元至2.28港元招股，发售6668万股，集资1.27亿至1.52亿港元，一手2000股，入场费4605.95港元。

【2】和泓服务：10月23日，和泓服务发布公告，建议收购目标公司合共70％股权，代价估计2520万元人民币。目标公司为内地物业管理公司，拥有不少于300万平方米在管建筑面积。根据购股协议的条款及条件，建议收购的代价将分期支付，支付予卖方的任何按金将于完成日期构成部分购买价。【详情】

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