中指·每日要闻：中海104.76亿元拿下珠海十字门商住地 创下珠海总价第一

今日看点：

·西安拟对住房租赁企业实施信用等级管理

·招商蛇口拟转让武汉硚口宗关TOD地块49%股权

·红星美凯龙25亿公司债票面利率定为6.88%

·中海104.76亿元拿下珠海十字门商住地 创下珠海总价

·佳兆业14.37亿元竞得宁波潘火仇毕区块宅地

【政策·市场】

西安：11月24日，陕西省西安市发布关于公开征求《西安市住房租赁企业信用信息管理办法》（征求意见稿）意见的公告，将对西安市的住房租赁企业进行信用分级，并根据信用等级进行奖励和惩戒，对信用等级为“D”的住房租赁企业，实行信用限制，对信用等级为“E”的住房租赁企业，实行信用惩戒。

【企业】

【1】大名城：11月25日，上海大名城拟发行14.591亿元的公司债券，上海大名城企业股份有限公司本次债券评级为AA+，公司主体长期信用评级为AA+，公司本期债券规模为不超过14.591亿元（含14.591亿元），以公开发行的方式向专业投资者发行，拟将剩余资金全部用于偿还及置换到期或回售的公司债券。

【2】招商蛇口：11月25日，重庆产权交易网更新显示，招商蛇口旗下公司招商局地产（武汉）有限公司拟转让武汉招瑞置业有限公司49%股权，转让底价31.164万元，意向受让方应缴纳9亿元保证金，此外，受让方应代标的企业将14.42亿元支付至招商局地产（武汉）有限公司指定账户并支付相应借款利息。

【3】电建：11月25日，深交所披露，中国电建地产集团有限公司拟发布2020年面向专业投资者公开发行公司债券（期），发行规模不超过20亿元，票面利率确定为4.50%。

【4】金融街：11月25日，金融街发布公告称，公司按持股比例为参股公司北京武夷房地产开发有限公司债务融资提供担保，担保金额3亿元。

【5】红星：11月24日，上交所披露红星美凯龙控股集团有限公司公开发行2020年公司债券（第三期）票面利率，本期债券分为两个品种，合计规模不超过25亿元（含25亿元），经发行人和主承销商充分协商和审慎判断，最终确定红星美凯龙控股集团有限公司公开发行2020年公司债券（第三期）（品种一）票面利率为6.88%，（品种二）未发行。

【土地】

【1】中海：11月25日，中海以总价约104.76亿拿下广东珠海十字门CBD明星地块，折合楼面价23281元/㎡，地块创下珠海土拍历史新高，成为总价，地块编号为2020-06，位于十字门中央商务区湾仔片区金碧路东侧，南湾大道南侧、会展四路西侧、情侣南路北侧，宗地面积19.23万㎡，计容面积不超过45万㎡。

【2】佳兆业：11月25日，佳兆业旗下的浙江佳霖房地产开发有限公司以总价约14.37亿元竞得宁波市鄞州区JD13-03-37宅地地块(火车东站-潘火地段)，楼面价22139元/㎡，该地块总出让面积为2.66万㎡，计容总建筑面积6.49万㎡，分为两宗子地块。

【3】阳光城+卓越：11月25日，由阳光城与卓越联合体以10.84亿元的总价竞得江苏南通市自然资源和规划局以拍卖的方式出让一宗国有建设用地的使用权，该地块的面积为7.07万㎡，折合楼面价8847元/㎡，R20035号地块位于张江路东、合欢路北，土地面积7.07万㎡，容积率1.62-1.74，建筑面积12.25万㎡，地块用途为住宅用地。

【物业】

永升生活服务：11月25日，摩根士丹利发表研究报告，预期永升生活服务(1995.HK)的盈利将会翻两番，2019至2022年的年复合增长率料为63%，主要是受总楼面面积增长及社区增值服务收入增长所带动。在同业之中，公司是其中一家盈利质素的企业。【详情】

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