中指·每日要闻：新城控股17.15亿竞得常州商住用地 万科+深圳地铁51.8亿拿下佛山商住地块

今日看点

·云南城投拟发行35亿元公司债券 全部用于偿还有息债务

·宝龙地产拟发行5亿元超短期融资券用于置换到期债务

·时代中国拟发行2亿美元优先票据 票面利率6.0%

·新城控股17.15亿元竞得常州市一宗商住用地

·万科+深圳地铁51.8亿元竞得佛山市一宗商住用地

·四川省启用全省物业服务企业信用信息管理系统

【企业动态】

【1】云南城投：4月27日，云南城投拟公开发行2020年第二期公司债券，发行总额不超过人民币35亿元，募集资金拟全部用于偿还公司（含子公司）有息债务。经中诚信综合评定，本期债券的信用等级为AAA。

【2】宝龙地产：4月27日，宝龙拟发行2020年度期超短期融资券，拟发金额为5亿元，募集资金其中3亿元拟用于发行人偿还19宝龙SCP004，剩余2亿元拟用于发行人偿还19宝龙SCP003。

【3】时代中国：4月27日，时代中国公告称，拟发行2亿美元优先票据，票面利率6.0%。公告称，票据计划于港交所上市发行，所得款项净额将用于一般企业用途。

【4】华润置地：4月27日，华润置地拟发行2020年度第二期中期票据，金额为20亿元。其中19.729亿元用于偿还未到期兑付的中期票据应付的本息资金；0.271亿元用于支付2019年期中期票据2020年度应付利息。

【5】华发集团：4月27日，华发集团拟发行2020年度第二期超短期融资券，本期发行金额10亿元，全部用于偿还北京金融资产交易所债权融资计划及债务融资工具本息。

【6】葛洲坝：4月26日，葛洲坝2020年度期短期融资券（疫情防控债）发行完成，实际发行总额为30亿元，利率1.80%，期限为365日。

【7】恒大：4月26日，恒大发布公告称，公司根据于2019年6月6日采纳的购股权计划，向集团5名董事及198名雇员（承授人）分别授出购股权4900万份和5.74亿份，授出购股权的行使价为每股13.112港元。

【8】新湖中宝：4月26日，新湖中宝发布公告称，公司拟以9.50港元/股的价格认购绿城中国3.23亿股H股股份，认购总金额30.685亿港元；交易完成后，公司将占绿城中国总股份数的12.95%。

【9】中国建筑：近日，中国建筑发行了中期票据20中建MTN003，实际发行总额为30亿元，发行利差1.37%，期限为3+N年。

【土地】

【1】新城控股：4月27日，新城控股以17.15亿元竞得常州市天宁区茶山街道一宗商住用地，楼面价16189.77元/㎡，出让面积46057㎡，起始价11.75亿元。

【2】万科+深圳地铁：4月27日，万科联合深圳地铁以51.8亿元竞得佛山市南海区桂城街道一宗商住用地，楼面价9127元/㎡，出让面积17.81万㎡。出让文件显示，参与佛山市国有商住建设用地使用权公开出让的购地资金必须为竞买人的自有资金。

【3】敏捷地产：4月27日，敏捷地产以20.55亿元竞得杭州市余杭区数字商贸城单元一宗住宅用地，楼面价20746元/㎡，自持2%，出让面积45017㎡，所建商品房限价销售，均价限27000元/㎡，单价29700元/㎡。

【4】北辰实业：4月27日，北辰实业以10.7亿元竞得宁波余姚梨洲街道的四明东路北侧、城东路东侧一宗城镇住宅及配套用地，楼面价9162元/㎡，出让面积6.87万㎡，容积率1.0-1.7。

【5】碧桂园：4月27日，碧桂园以底价2.77亿元摘得郑州东站东广场东侧一宗商业用地，楼面价2602元/㎡，用地面积1.93万㎡，容积率小于5.53。

【物业服务动态】

【1】金地物业：近日，金地集团公布2019年年报。业绩公告显示，2019年金地物业管理收入，营收达到30.65亿元，同比上升42.2%，成为集团各业务中增长最快的部分。同时，金地物业管理规模扩张提速，合同管理面积突破2.1亿平方米，同比增长40%，服务覆盖160座城市、1000余个项目。公司住宅物业管理稳定发展，商办物业管理也在加速拓展。物业信息系统建设方面，公司自主研发及合作建设39个数字化系统及平台，已服务超过100万业主和60万家庭的社区生活；智能家居业务已完成1,671户交付，且已具备研发集成一体化服务能力。

【2】四川：为推进物业服务行业信用体系建设，按照《四川省物业服务企业信用信息管理办法》（川建行规〔2020〕2号）要求，四川省住房和城乡建设厅建立了全省物业服务企业信用信息管理系统，在四川省行政区域内从事物业服务的企业（包括省内企业和省外入川企业），应通过“四川省物业服务企业信用信息管理系统”完成相关信息录入和申报。

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