中指·每日要闻：星河湾拿下广州番禺南村村旧改项目 保利发展成为广州黄埔大塱村旧改合作企业

今日看点

·星河湾拿下广州番禺南村村旧改项目 计划投资126亿

·保利发展成为广州黄埔大塱村旧改合作企业

·星河10.17亿元竞得常州市新北区一宗商住用地

·绿城7.32亿元竞得长沙一宗住宅用地

·中南3.33亿元竞得泉州晋江市一宗商住用地

·里昂列碧桂园服务为行业 升目标价至65.5元

【企业动态】

【1】星河湾：10月16日，广州番禺区南村镇南村村举行了本村集体经济组织成员代表会议，经表决，确定星河湾旗下的广州番禺海怡房地产开发有限公司为南村村旧改项目的合作企业，同意率为100%，投资金额约126亿元。

【2】保利：10月16日，保利发展成为广州市黄埔区大塱村旧村改造项目合作企业。大塱村位于黄埔区萝岗街，改造范围（建新范围）总用地面积16.04万平方米，计算容积率总建筑面积53.03万平方米，项目总投资额约30亿元。

【3】碧桂园：10月16日，碧桂园发布公告称，于10月15日，公司、附属公司担保人及附属公司担保人的质押人与初始买家就两笔票据发行总额订立购买协议。其中一笔为5亿美元、利率3.125%的2025年到期票据；及5亿美元、利率3.875%的2030年到期票据。

【4】中骏：10月16日，中骏发布关于2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）发行公告。中骏集团已于2020年8月21日获得中国证监会许可，注册公开发行面值不超过20亿元的公司债券。发行人本次债券采取一次性发行的方式。本次债券的票面利率询价区间为5.00%-6.00%，最终票面利率将根据簿记建档结果确定。

【5】滨江：10月16日，滨江发布公告称，公司控股子公司拟向中国银行平湖支行及中国光大银行杭州分行组成的银团申请11亿元的融资，额度分别为7亿元及4亿元，董事会同意公司按股权比例为平湖滨兴公司本次融资提供连带责任保证担保，担保金额5.5亿元。

【6】葛洲坝：10月16日，据上交所披露，葛洲坝公开发行2020年可续期公司债券（面向专业投资者）（第二期）已于10月15日发行，品种一实际发行金额30亿元，最终周期的票面利率为4.14%，其中初始基准利率为2.36%、初始利差为1.78%；品种二全额回拨至品种一。

【7】合景泰富：10月15日，合景泰富与海景投资集团在广州伊士丹顿酒店举行慧源山庄项目全面优化升级战略合作签约仪式。合景泰富将为慧源山庄提供定位设计、产品优化升级、策划推广营销等服务。

【土地】

【1】星河：10月16日，星河以10.17亿元竞得常州市新北区JZX20202302号地块，楼面价5651.12元/㎡，溢价率30.89%。该地块位于新北区春江街道，出让面积81802㎡。

【2】绿城：10月16日，绿城以7.32亿元竞得[2020]长沙县066号地块，溢价率22.99%。该地块位于长沙县星沙街道望仙路以南、洋湖路以北、东十路以西，出让面积72154.83㎡。

【3】中南：10月16日，中南以3.33亿元竞得泉州市晋江市一宗商住用地，楼面价9158元/㎡，溢价率80%。该地块编号为P2020-23号，位于青阳街道象山社区，出让面积21644㎡。该用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上时，装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的20%以上。

【物业服务动态】

【1】碧桂园服务：10月16日，里昂发表研究报告，将对碧桂园服务(06098)2021至2022年核心预测各提高3.1%及3%，目标价由65元上调至65.5元，重申“买入”，并列为行业之一。报告指出，碧桂园服务斥资24.5亿元人民币，收购环境卫生服务公司满国康洁，确立城市服务行业领先地位，由于公司长远目标将城市业务及增值服务收入提升至物业服务同等水平，看好其发展前景。【详情】

【2】建业新生活：10月15日，光大证券发布研究报告，称建业新生活(09983)深耕河南，具备区域和项目密度优势，目前已建立较完整的本地生活服务体系，预测公司20-22年EPS为0.32/0.49/0.74元，对应20-22年PE为24/16/11倍。公司2021年合理估值为30倍，给予公司目标价16.34港元，首次覆盖给予“买入”评级。【详情】

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