中指·每日要闻：保利42亿摘佛山禅城旧改地块 浦江中国拟收购一家物业管理服务公司

今日看点

·民政部：扩大养老服务供给促进养老服务消费

·万科拟公开发行25亿住房租赁专项公司债券票面利率为3.55％

·蓝光发展下属公司拟17.8亿元收购重庆华景域100％股权

·保利42亿摘佛山禅城旧改地块

·保利底价33亿元竞得北京大兴区涉宅用地

·浦江中国拟收购一家物业管理服务公司

【政策·市场】

民政部：近日，民政部印发《关于进一步扩大养老服务供给促进养老服务消费的实施意见》。《意见》提出要全方位优化养老服务有效供给，主要包括大力发展城市社区养老服务，积极培育居家养老服务，促进机构养老服务提质增效，有效拓展农村养老服务等4项措施。到2022年，力争所有街道至少建有一个具备综合功能的社区养老服务机构；养老机构护理型床位占比不低于50％；每个县至少建有一所以农村特困失能、残疾老年人专业照护为主的县级层面特困人员供养服务设施。《意见》还提出要繁荣老年用品市场；培育养老服务消费新业态；提高老年人消费支付能力；优化养老服务营商和消费环境等。

【企业动态】

【1】万科：9月25日，万科企业股份有限公司发布公告称，拟面向合格投资者公开发行2019年住房租赁专项公司债券（第二期），发行规模不超过人民币25亿元（含25亿元），最终确定票面利率为3.55％。

【2】蓝光发展：9月24日，四川蓝光发展股份有限公司发布公告称，公司下属全资子公司拟通过收购四川友华房地产开发有限公司及自贡市龙宇置业有限公司合计持有的重庆华景域房地产开发有限公司100％的股权，交易总对价为17.8亿元，目标地块的计容面积约为43.49万平方米。

【土地】

【1】保利：9月25日，保利以总价约28.25亿元竞得宁波鄞州区编号为东部新城核心区以东片区C3-3＃／4＃地块，楼面价20750元／平方米，溢价率18.6％，至少需配建人才安居房面积7400平米。该地块为住宅用地，出让面积7.09万平方米，容积率1.92，计容建筑面积为13.61万平方米。

【2】保利：9月25日，佛山禅城拍卖出让一宗商住地，地块位于工业路南侧、河滨路西侧，土地面积12.05万平方米（188亩），该地块由保利42.37亿元摘下，折合楼面价11148元／平方米。地块采用“限价＋自持租赁房＋摇号”方式出让，规划为二类居住用地兼容商业商务用地。

【3】保利：9月25日，保利以33亿元底价竞得北京市大兴区庞各庄镇DX06-0103-6001、6002、6003地块。该宗地为限竞房用地，采用“限房价、竞地价、竞自持”的出让方式。

【4】绿城：9月25日，绿城以总价14.05亿元竞得徐州鼓楼区一宗宅地，折合楼面价8293元／平方米，溢价率44.85％。地块编号为2019-48号，位于老城西板块二环北路南、苏堤北路东，出让面积约7.32万平方米，建筑面积约16.9万平方米，地块容积率为2-2.31，竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

【5】融创：9月24日，融创以30.9亿元竞得上海青浦赵巷宅地，楼面价21013元／平方米，溢价率0.6％。该地块是青浦区赵巷镇业煌路南侧G2-02A、G2-02B地块，占地面积11.3万平方米，容积率1.3，计容建筑面积为14.7万平方米。该地块配建保障性住房建面不低于5％，中小套型住宅建面不低于5％，自持建面不低于15％。

【物业服务动态】

【1】浦江中国：9月24日，浦江中国与目标公司及卖方授权代表订立框架协议，据此，买方拟向卖方收购销售股权。目标公司从事业务于上海及湖南省提供物业管理服务，目标公司的业务与浦江中国业务相辅相成，有助拓展公司在中国的市场份额，透过收购目标公司的大多数权益，浦江中国可加强其市场地位，以及令其业务更多元化。【详情】

【2】金地物业：9月24日，金地物业与河南省置地房地产集团战略合作签约仪式暨发布会在金地物业总部隆重举行。此次金地物业与置地集团的战略合作将实现企业价值的化。未来，双方将顺应市场、不断创新，多个领域全面深化战略合作，拓展上下游相关业务，深化全产业链服务，提供全流程、更贴心、更便捷的服务体验给用户。【详情】

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