中指·每日要闻：中海最高限价30.85亿夺下深圳龙华宅地 碧桂园35.07亿拿下宁波新城河宅地

今日看点

·天津市出台《天津市公共租赁住房管理办法》

·禹洲50亿公司债获深交所受理 拟全部用于偿债

·合景成功发行10亿公司债 票面利率为6%

·中海限价30.85亿夺下深圳龙华宅地

·碧桂园35.07亿落子宁波

·宝龙商业签约苏州高新区星韵宝龙广场

【政策·市场】

天津：近日，天津市出台《天津市公共租赁住房管理办法》，对公共租赁住房使用加以规范。办法明确，房地产中介服务机构不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。

【企业动态】

【1】禹洲：10月13日，据深交所信息披露，禹洲一期公司债获得受理，拟发行金额50亿元。该期债券类别为小公募，发行人为厦门禹洲鸿图地产开发有限公司，承销商/管理人为五矿证券有限公司。禹洲拟将本次募集资金扣除发行费用后，全部用于偿还即将到期或回售的公司债券本金，共计5期。

【2】合景泰富：10月13日，合景泰富公告披露，2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）的发行结果。根据公告，该债券发行工作已于2020年10月12日结束，其中，品种一实际发行规模10亿元，票面利率为6.00%；品种二未发行。

【3】旭辉：10月13日，旭辉一笔ABS获得通过。该笔债券名称为中金-旭辉集团1号物业资产支持专项计划，品种为ABS，拟发行金额25.01亿元，发行人为上海旭辉企业管理有限公司，承销商/管理人为中国国际金融股份有限公司。

【4】龙光：10月13日，龙光集团公告披露，公司拟发行3亿美元2025年到期年息5.25%的优先票据，公司拟将票据发行所得款项净额用作现有债务再融资。

【5】新力：10月12日，新力控股披露公告称，公司将于2020年10月19日发行本金总额为2.5亿美元的票据，票据将按年利率9.50厘计息。新力拟将票据发行所得款项净额用于现有债务的再融资及一般营运资金目的。

【土地】

【1】中海：10月13日，中海以30.85亿元竞得深圳民治街道A808-0020宗地，楼面价4.16万元/平方米。该地块土地面积23558.38平方米，建筑面积117790平方米。此地块含出让条件：要求普通商品住房销售均价不得高于67200元/平方米。

【2】碧桂园：10月13日，碧桂园夺得宁波新城河11#地块，成交价35.07亿元，楼面价10861元/平方米，溢价率44.8%。该地块出让面积10.76万平方米，用途为住宅用地，容积率3.0，建筑面积32.29万平方米。

【3】世茂：10月13日，世茂以总价18.08亿元竞得杭州临安区1宗商住地，楼面价7264元/平方米，溢价率20.70%。该地块为临安区天目医药港（锦南新城区块）ZX11-G-14地块，地块出让面积103702平方米，容积率1.5-2.4，建筑面积248884.8平方米。

【4】敏捷：10月13日，敏捷以总价14.1亿元竞得汕头金平区潮汕路万达广场旁123亩地块，住宅成交楼面价约4495元/平方米（扣除配建3450.29平的幼儿园面积），综合楼面价约4422元/平方米，溢价率11.9%。该地块位于金平区潮汕路东侧，地块主要用途为城镇住宅用地。

【物业服务动态】

【1】宝龙商业：10月12日，宝龙商业与苏州新亿城商旅经济发展有限公司的签约仪式在苏州日航酒店隆重举行。在签约后，原“新主城”项目正式更名为苏州“星韵宝龙广场”，并将全面负责星韵宝龙广场的运营管理，苏州星韵宝龙广场计划2020年底前开业，将成为宝龙商业第三方委托管理开业的第5个项目。这也是宝龙商业继2020年7月并购了浙江星汇商业管理公司后，在长三角地区轻资产拓展的又一个新项目。

【2】中海物业：中海物业公布，于10月12日，公司全资附属公司汕头中海与中海宏洋汕头订立贷款协议，据此，汕头中海同意向中海宏洋汕头重续该贷款约7500万元人民币(约8630万港元)，按年利率4.75厘计息，贷款期由今年10月19日起至2023年10月18日(包括首尾两日)止，为期3年。中建集团为中国海外的最终控股公司，而中国海外于公司及中国海外宏洋(00081)各自的已发行股本分别拥有约61.18%及38.32%权益，因此为其各自的控股股东。故此，中海宏洋汕头(作为中国海外宏洋的附属公司)为公司的关连人士，根据上市规则，订立贷款协议及其项下拟进行的交易构成公司的关连交易。公司表示，考虑到现时的经济不确定性及集团的未来现金需求，重续该贷款可为集团提供稳定的利息收入，以善用多出的现金资源。【详情】

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