中指·每日要闻：万科15.6亿竞得南通商住地 金地、华润四家联合82亿夺深圳前海宅地

今日看点

·力高拟发行2.66亿美元9.9%优先票据

·建发股份拟发公司债及可续期公司债各100亿

·万科15.6亿竞得江苏南通5.23万㎡商住地

·金地、华润四家联合82亿夺深圳前海宅地

·金茂12.75亿再拿下温州平阳县2宗商住地

·与讷河合作 时代邻里开启城市综合服务新征程

【企业动态】

【1】力高：11月11日，力高地产集团有限公司发布公告称，公司拟发行2024年到期的2.66亿美元9.9%优先票据。

【2】建发：11月10日，上交所再次披露，厦门建发股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券项目、厦门建发股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行可续期公司债券项目状态均更新为“已受理”，两笔债券品种为小公募，拟发行金额都是100亿元，拟用于补充流动资金、偿还有息债务及适用的法律法规允许的其他用途。

【土地】

【1】万科：11月11日，南通万科投资有限公司以15.6亿元竞得江苏南通海门区商住地，楼面价13551元/㎡，该地块位于海门区海兴路东、东布洲路南侧，出让面积5.23万㎡，容积率2-2.2，建筑面积11.51万㎡。

【2】金地+电建+华润+前海控股：11月11日，金地+电建+华润+前海控股以限价81.519亿元+竞配28400㎡人才房面积竞得深圳前海一宗居住用地（前湾片区十开发单位02街坊），宗地位于前湾片区，在5号线前海公园站旁，宗地号T102-0345，面积2.69万㎡，总建面13万㎡，这是深圳年内第二次出让位于前海的宅地。

【3】金茂：11月11日，金茂以12.75亿元底价竞得温州平阳县2宗商住地，总出让面积187.97亩，总建筑面积30.46万㎡，分别为平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块C-01-03、C-01-04、C-03-01地块，出让面积为69015㎡，容积率2.55，建筑面积175998㎡，该地块由金茂以底价7.63亿元拿下，成交楼面价4333.86元/㎡，平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块B-08-02、C-05-03、C-05-01地块，出让面积为56297㎡，容积率2.28，建筑面积128616㎡，该地块由金茂以底价5.13亿元摘得，成交楼面价3985.97元/㎡。

【4】万科：11月11日，河南天河万科房地产开发有限公司（万科）以14.27亿元竞得郑州市3宗住宅用地，编号分别为郑政出〔2020〕42号（网）、郑政出〔2020〕43号（网）、郑政出〔2020〕44号（网），总出让面积6.23万㎡，郑政出〔2020〕42号（网）地块位于北河路南、流云路西，出让面积15142.27㎡，成交价4.56亿元，郑政出〔2020〕43号（网）地块位于南河路南、长庆路西，出让面积29647.81㎡，为底价出让，成交价4.46亿元，郑政出〔2020〕44号（网）地块位于新村西路南、流云路西，出让面积17491.82㎡，成交价5.26亿元。

【5】德信：11月11日，德信以底价23550万元竞得温州乐清市出让一宗商住用地，楼面价为4184元/㎡，该地块名称为乐清市人民政府公开出让地块〔2020〕034号（城南街道宋竹社区盖竹），出让面积为1.61万㎡，容积率为3.5，建筑面积约为5.63万㎡。

【6】金科+中梁：11月11日，宜兴悦宏房地产开发有限公司（金科&中梁）以10.19亿元竞得江苏省无锡市宜兴市一宗商住用地，楼面价7506元/㎡，该地块编号为宜地（2020）39号，位于宜兴市新庄街道宜官路南侧D9地块，出让面积61705㎡，竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

【物业服务动态】

【1】时代邻里：11月9日，时代邻里与黑龙江省讷河市人民政府在时代地产中心成功举办战略合作签约仪式。讷河市委书记温和、市委副书记、市长李传柱等9人，时代邻里董事会主席白锡洪、执行董事兼行政总裁王萌等8人共同出席见证。未来，时代邻里将为讷河市提供住宅物业管理服务、智慧城市建设运营、城市公建物业服务、区域产业协同发展等全域化物业服务及增值服务。【详情】

【2】西安：11月9日，西安市发改委官网发布《西安市物业服务收费管理办法》及物业服务收费政府指导价标准，从2021年1月1日起执行。该办法明确实行政府指导价的住宅小区物业服务收费实行等级服务、等级收费，调整后的物业费标准将电梯费与公摊电费纳入其中。调整后，住宅小区机动车停车服务费室内一类降低46.7%，二类降低53.8%，露天降低25%。【详情】

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