中指·每日要闻：福建开展首批土地储备项目预算管理试点 专项债券发行不得超过土地出让收入的70%

今日看点

·福建开展首批土地储备项目预算管理试点

·建发房地产：拟发行不超8亿元公司债券用于偿还借款

·中国电建地产拟发行10亿元中期票据 用于偿还有息负债

·广宇以底价4.04亿元竞得绍兴新昌商住地

·保利置业7.85亿元夺佛山顺德商住地

·蓝光嘉宝成功签约“华侨城小城”项目

【政策·市场】

福建：8月27日，在财政部选择的首批开展土地储备项目预算管理试点地区之外，福建省从规范土地储备项目预算管理、健全土地储备专项债券项目控制、有效防控专项债务风险角度出发，自行选择平潭、永安、惠安3个地区开展土地储备项目预算管理试点。其中土地储备机构根据土地储备项目收支平衡情况，分类提出资金安排建议，专项债券发行规模不得超过项目预期土地出让收入的70%。

【企业动态】

【1】建发房地产：8月27日，建发房地产拟发行不超8亿元公司债券，品种一为7年期，票面利率询价区间为3.7%-4.7%；品种二为6年期，票面利率询价区间为3.3%-4.3%。建发房地产表示，本期债券品种一、品种二募集资金扣除发行费用后，全部用于偿还借款。

【2】中国电建地产：8月27日，中国电建地产拟发行2019年度期中期票据，本期发行金额为10亿元，发行期限为3年，用于偿还企业本部有息负债。

【3】天地源：8月26日，天地源发行10亿元公司债，债券期限为3年，票面利率为7.5%。天地源表示，本次债券的募集资金在扣除发行费用后，拟用于偿还2019年8月30日到期的天地源股份有限公司2016年非公开发行公司债券(期)。

【土地】

【1】广宇：8月27日，广宇以底价4.04亿元竞得绍兴新昌县一商住地块，出让面积6.56万平方米，建筑面积14.44万平方米，楼面价2800元/平方米。

【2】保利置业：8月27日，保利置业7.85亿元夺佛山顺德商住地，出让面积3.07万平方米，折合楼面价8535元/平方米，扣除配建楼面价约9674元/平方米，容积率为3.0，溢价率33.06%。

【3】佳兆业+力高联合体：8月27日，佳兆业联手力高2.15亿元下惠州一地块，总用地面积2.78万平方米，规划建筑面积6.68万平方米，1＜容积率≤2.4，折合楼面价3215元/平方米，溢价率24.33%。

【物业服务动态】

蓝光嘉宝：近日，蓝光嘉宝与宁波华侨城小区业主住用人管理委员会签订“华侨城小城”物业服务合同，这是蓝光嘉宝在宁波市区开拓的个项目。未来，蓝光嘉宝将结合华侨城小区业主的实际需求，从管理模式、环境管理、事务公开和社区活动等方面入手，量身打造品质与个性化兼具的物业服务模式，进一步提升服务品质。

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