中指·每日要闻：滨江49.08亿拿下杭州宅地 华润置地联合体40.31亿竞得宁波商住地

今日看点

·绿地控股拟发行30亿元公司债

·龙湖30亿公司债票面利率定档最高4.4%

·滨江49.08亿摘杭州宅地 溢价率29.91%

·华润置地联合体40.31亿竞得宁波1宗商住用地

·宝龙27.51亿拿下中山商住用地

·住建部等十部委：加强和改进住宅物业管理工作

【企业动态】

【1】绿地控股：1月6日，据上交所披露，绿地控股集团有限公司2021年公开发行公司债券（第一期）品种一票面利率为7.00%，本期债券品种二票面利率为6.50%。

【2】龙湖：1月6日，据上交所披露，龙湖集团间接附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司公开发行2021年公司债券（第一期），品种一票面利率为3.95%，品种二票面利率为4.4%。

【3】龙光：1月6日，据上交所信息披露显示，长城证券-龙光控股四期资产支持专项计划项目状态仍为“已受理”，该债券品种为ABS，拟发行金额30亿元。

【4】华侨城：1月6日，据深交所披露，华侨城拟发行25亿元公司债券。债券包括两个品种，品种一为5年期，品种二为7年期。

【5】碧桂园：1月6日，碧桂园控股有限公司公告称，拟发行两笔优先票据。第一笔本金金额为5亿美元，利率2.7%，期限于2026年到期；第二笔本金金额为7亿美元，利率3.3%，期限于2031年到期。

【6】当代置业：1月6日，当代置业（中国）有限公司宣布，发行2023年到期的2.5亿美元利率9.8%的绿色优先票据。

【7】金科地产：1月6日，据上清所披露，金科地产拟发行10亿元超短期融资券，发行期限260天。

【8】珠海华发：1月6日，据上清所披露，珠海华发集团有限公司于2021年01月05日成功发行了21华发集团MTN001，发行金额15亿元，票面利率4.2%。

【9】海伦堡：1月5日，据深交所披露，中山证券-海伦堡第一期资产支持专项计划已获深交所通过，债券类别为ABS，拟发行金额6亿元。

【土地】

【1】滨江：1月6日，滨江49.08亿元摘杭州宅地，地块编号为萧政储出(2021)1号地块，地块名称为萧山城区市北单元XSCQ1310-R2-27地块，楼面价25982元/㎡，溢价率29.91%。

【2】华润置地联合体：1月6日，华润置地联合体40.31亿元竞得宁波1宗商住用地，为鄞州区JD05-03、JD05-05-04(金钟地块)，楼面价19615元/㎡，溢价率11.48%。

【3】宝龙：1月6日，宝龙27.51亿元拿下中山商住地，该地块位于中山市东区濠江西路北侧，宗地编号G21-2020-0133，成交楼面价5113元/㎡。

【4】绿城：1月6日，绿城11.23亿元竞得成都市武侯区一宗住宅用地，该地块编号为WH09(251):2020-069，位于武侯区机投桥街道半边街社区5、6、7组，溢价率14.93%。

【5】中南建设：1月6日，中南建设4.52亿元竞得南通海门1宗商住用地，楼面价3173元/㎡，地块编号CR20032，地块名称为海门区东江路东、品山路南侧地块。

【6】蓝光发展：1月6日，蓝光发展4.27亿元摘得烟台市高新区2宗商住用地，其中，曲家洼社区旧改A1地块成交价1.07亿元，楼面价2296元/㎡，地块编号为烟J[2020] 6004；曲家洼社区旧改B1地块成交价3.2亿元，楼面价2098元/㎡，地块编号为烟J[2020] 6005。

【物业服务动态】

【1】住建部等十部委：1月5日，住建部等10部门联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》。《通知》从融入基层社会治理体系、健全业主委员会治理结构、提升物业管理服务水平、推动发展生活服务业、规范维修资金使用和管理、强化物业服务监督管理等6个方面对提升住宅物业管理水平和效能提出要求。其中，鼓励有条件的物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸，探索“物业服务+生活服务”模式，满足居民多样化多层次居住生活需求。【详情】

【2】弘阳服务：近日，建银国际研究报告表示，看好弘阳服务。新并购项目将有助加强华中地区和非住宅的的覆盖，予优于大市评级，目标价为8.8港元。弘阳服务早前宣布，将以2.16亿元人民币收购武汉汇得行精英物业服务80%的股权，相当于2021年预测市盈率13倍。武汉汇得行合共管理29个项目(武汉占27个)，相当于管理面积177万㎡，其中办公室、住宅、公共及零售物业分别占42%、24%、20%及14%，有助增强公司在华中地区及非住宅项目的覆盖。【详情】

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