中指·每日要闻：滨江集团6亿元公司债将上市交易 碧桂园4.87亿元竞得嘉兴市嘉善县1宗住宅用地

今日看点：

·沈阳二套房首付提高至50% 严控土地溢价

·滨江集团6亿元公司债将上市交易 年利率4%

·碧桂园4.87亿元竞得嘉兴市嘉善县1宗住宅用地

·上海证券予以金融街物业“买入”评级 目标价19.00港元

·《西宁市物业管理条例》将于2021年1月1日正式施行

【政策】

沈阳：近日，辽宁省沈阳市房产局、沈阳市自然资源局等联合发布通知，严格差别化信贷税收政策；制定严格的房地产开发项目竞配建管理办法；严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定，第二套商品住房首付比例提高到50%。

【企业】

滨江：9月6日，杭州滨江房产集团股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（期）将于9月7日在深圳证券交易所集中竞价系统和综合协议交易平台双边挂牌交易，债券发行规模6亿元，年利率4%。

【土地】

碧桂园：9月4日，嘉兴景盛房地产开发有限公司（碧桂园）以4.87亿元竞得浙江省嘉兴市嘉善县一宗住宅用地，楼面价7367元/平方米，溢价率13.84%。该地块编号为2018-27，位于大云镇江家村、钱泾港东侧、双云路南侧，出让面积4.03万平方米。

【物业】

【1】西宁市：9月4日，人民网从西宁市人民政府新闻办公室获悉，《西宁市物业管理条例》将于2021年1月1日起正式施行。据悉，条例共计8章73条，包括总则，物业管理区域与共用设施设备，业主、业主大会和业主委员会，物业服务，物业使用和维护，监督管理，法律责任和附则，主要是对上位法尚未规定或者规定较为原则的内容进行了补充细化。新施行的条例中，明确将物业管理纳入社区治理体系，建立健全社区党组织领导下的共同参与治理架构，同时，建立物业管理区域划分制度，明晰共有部分产权归属；推动和规范业主大会的设立和日常运行，强化业主委员会监督管理。

【2】金融街物业：近日，上海证券发表报告，予以金融街物业“买入”评级，目标价19.00港元。截至报告日，公司股价较目标价有71.17%的上行空间。上海证券预测，2021年公司营业总收入和归母净利润分别为16.77亿元、1.79亿元，2021年预期EPS为0.50元，预期市盈率为35.0倍。

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