我们在购买东西的时候,很多人都喜欢跟卖东西的人讲价,有的时候并不是在意讲下来的价格,在意的是降价后的那种成就感,毕竟一块两块现在的人都不是很在意的。但是买房子不同呀,房子价格这么高,能够讲下来价格,那是可以省很多的。那么买房子还价还5万合理吗以及买房子需要注意哪些事项呢。
买房子还价还5万合理吗
买房子还价5万块钱,应该是合理的。
首先我们并没有明确到底是什么地方的房子,这个是实际的问题。但我们现在要看的房子按照平均价格来计算,应该已经突破了每平米6000块钱左右,而且按照现在常规的房子面积来看,120平米的房子也得是60万块钱左右。
那么,无论您是到哪一个地方去买房,开发商的利润都是非常高的,他们给予客户的还价空间都会非常高,所以还价空间在5万块钱左右,基本上是没有任何问题的。
买房子需要注意哪些事项
1、资金情况:很多楼盘各方面都很完美,但是价格也不菲。这个时候一定要考虑自己的资金情况,以及自己未来几年工作的前景。在考虑购房的时候,一定要考虑到自己手中握有的资金情况,做到楼盘、楼价达到统一。千万不能拿出所有的钱来购房,一定要在保障自己正常生活的条件下再出手购房。
2、配套设施:住在一个配套设施齐全的小区一定非常舒适,生活也很便利。小区的设施一般包括医院、学校、超市、公园、公交车站等和人们生活息息相关的部分。如果楼盘周围各种设施齐全,那么出行购物、看病上学会很方便,生活的成本也会降低,楼盘的潜力会大大加强。
3、开发商口碑:开发商会涉及到购房的方方面面,开发商对地段的选择、楼盘的设计、楼的质量以及未来楼盘的都会产生重要的影响。开放商就是一个品牌,品牌优势在很多时候就是质量的保障。购房者在买房的时候,除了注意口碑,还要仔细检查开发楼盘的土地使用权等重要信息,千万不能马虎随意。
4、楼层状况:众所周知,顶楼住起来不舒服,而十层左右由于处于积灰层,也不适宜居住。同时,各地有各地的风俗偏爱,譬如十八层不受人待见;再如有的地方因为谐音,不喜欢四楼,但是有的地方去认为四是“发”,所以购买楼房的时候要考虑当地习俗,不要给自己添堵。
5、户型设计:一栋楼住起来舒服不服,和户型关系很大。好的户型可以不浪费一点空间,透光好,方位正,住起来舒服。而且越是要购买小户型的房子,就越要注重户型的选择,否则会显得空间狭小,不惬意。
6、朝向透光:一栋好的房子,必定是光线好,朝向正。对于楼梯房,南北通透的房子肯定比较好;对于电梯房,要保证日照均匀,通风透气。一般而言,国人讲究坐北朝南,因此南向的房子受人欢迎。如果南向的房屋不好买,也要选择上风朝向的房屋,这样可以保证自然风可以吹入,居住的舒适度会变高。
7、绿化情况:买房的人都会注意小区的绿化情况,但是绿化的说明也有猫腻。一般而言,绿化率要高,但是买房不能迷信绿化率。很多时候绿化率宣传的很高,但是居住的感觉却不一定好。这就是因为绿化率是一个泛泛的概念,而要获得准确的绿化环境,要看绿地率。因此,在买房查看绿化情况的时候,不能混淆这两个概念。
8、实用使用面积:购买房子的大小,并不代表使用房子面积的大小,对于购房者而言,使用面积占总购房面积的比率越大越划算。但是有些时候也不是这样,我这里说的实用面积,是指能够程度上被利用上的面积,有很多房子使用面积比较大,但是房屋不成一体,七零八落,很多过道等地方都被浪费。这样的房子看似面积大,但居住起来不实用。电梯公摊。对于电梯房而言,电梯是一个大事。如果很多户人家占据一个电梯,肯定会影响居住舒适度。在上下班高峰期,很难等到电梯。因此,在欧买楼房的时候,一定要考虑电梯情况。
9、房屋产权:购买房屋,最重要的就是产权。所以购买房子的时候,一点要看好开发商的土地许可等证件,不能稀里糊涂,一定要购买正规开发,具有正规产权,受法律保护的房屋。
10、二手房要注意房龄情况:房龄问题一般存在于购买二手房的时候,在购买二手房的时候,一定要考虑到房子的房龄。除此之外,还要考虑到购房者买房的年限,这是因为二手房如果交易不满五年,要交税。所以看好房龄,慎重购买,可以省下一大笔钱。
买房子还价还5万合理吗,有的人说是合理的,毕竟一套房子肯定不止挣5万块的,也有的人觉得不合理,毕竟五万块听起来还是很多的,所以说具体的还是要看您买的是怎样的房子呀。而买房子需要注意哪些事项,上文是讲了10个需要注意的事情的,详细看看吧。
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