买了二手房之后还不完全属于我们的房子,还必须要进行过户,过完户之后才是完全属于我们的,所以它所涉及到的流程是特别多的,在这一方面,大家一定要谨慎进行,那么,很多人都还不知道二手房过户多久能拿到房产证这个问题,而且也不清楚二手房过户需要多久,不清楚具体的时间是什么时候。
二手房过户多久能拿到房产证
二手房过户一般会在3个月左右会出证。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。
并申报成交价格,房地产管理部门对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。
二手房过户要多久
一、全款买房,无贷款
1、从双方达成协议后,房东收下购买二手房的下家的定金开始进行计算;
2、然后双方约定一个签订合同的时间;
3、正常情况下合同签订后的三个工作日内,购买二手房的下家将首付款支付给房东,并约定好房产进交易中心的时间;
4、进交易中心的那天,购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款;
5、20个工作日后,领取新的房产证;
6、凭新的房产证来办理物业交接手续、水电煤等的过户;
7、最后在交房时,购买二手房的下家将尾款交给原房东。(正常是1万,或房款的1%)
二、全款买房,房东有贷款
1、双方达成协议,房东收下购买二手房的下家的定金开始计算;
2、双方约定一个签订合同的时间;
3、正常情况下合同签订后的三个工作日内,购买二手房的下家将首付款支付给中介公司进行监管;
4、房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款;
5、7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;
6、进交易中心的那天,购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款;
7、20个工作日后,可以领取新的房产证;
8、凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;
9、最后在交房时,购买二手房的下家将尾款交给原房东。(正常是1万,或房款的1%)
看了这篇文章的介绍之后,对二手房过户多久能拿到房产证这个问题已经有所了解了,二手房过户一般在三个月左右会出证,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订90日内持有房地产权证书等,一些证明会提出申请,所以大家等三个月左右就可以拿到房产证,此外,也了解到了二手房过户要多久。
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