在如今,租房的行为已经是在租赁市场中比较常见的了,但是有些租客跟房东签订了合同之后,就会把房子转租出去,然后转租之后跑了要怎么办呢?所以有很多房东就会觉得很困恼,那么我们来了解一下租户把房子转租了跑了?房屋转租合同范本?一起来学习一下吧,感兴趣的朋友们一起来看看吧。
租户把房子转租了跑了
解除租赁合同,收回房屋
首先确定房主和租户所签订的租房协议里是否有可以转租的条款,如果有就按条款规定处理,如果没有签转租条款,则房东有权收回房产并起诉租户违约,并要求赔偿。
根据《合同法》第224条第2款的规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。若房东发现承租人有转租行为,有权以此为由解除租赁合同收回房屋。
房子被转租了,房东应该怎么办?
但《合同法》第96条规定,解除权的行使应当通知对方,合同自通知到达对方时解除。因此,房东若想要收回房屋,应该要通过书信、律师函等信件告知对方。如果门被承租人反锁,切勿擅自开锁,以免陷入不必要的纠纷,可以在居委会或者物业见证的情况下撬锁、破门,并清点屋内的物品。
房屋转租合同范本
转出租方:(以下简称甲方)
受转租方:(以下简称乙方)
一、转租房屋的情况
1、甲方将XXXX市XXX区XXX街XXX号房屋,按照房屋租赁合同的规定在征得甲方同意时可将房屋转租。现将房屋转租。
二、租赁用途
1、乙方租该房屋的用途为________________。
2、乙方要保证,在转租的期间内要要与甲方签订租赁合同,不得改变房屋的使用用途。
三、转租期限及交付日期
甲乙双方约定,在XXX年XXX月XX日将自己的所租房屋交给乙方。转租期为XX月。甲方在此保证所转租的房子并未超过租赁合同的租赁日期。
四、租金、支付方式和期限
1、甲乙双方在此约定,转租房屋的月租金为XXXX元人民币。房屋在出租1年内,租金不变,自第二年起,租金将会进行调整。按照3%的比例增加。
2、乙方支付租金可通过银行转帐或交付现金的方式,支付房租。
五、其它费用:在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。
六、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外,未经甲方同意返还房屋的,每一日,乙方应按(__币)____元/天向甲方支付该房屋占用使用费。
甲方(签章):乙方(签章):
年月日年月日
以上有关租户把房子转租了跑了,房屋转租合同范本的全部知识,希望可以给大家带来帮助。如果房子被承租人转租出去的话,如果是作为房屋所有权人的话,房东是可以选择同意该转租行为并追认,转租虽然没有一个准确的说明,但是转租也是一个不好的行为,所以大家在转租的时候,要谨慎。
907人在阅读
4024人在阅读
15461人在阅读
105人在阅读
49人在阅读
整租3室2厅南1天前
8925人在阅读
110人在阅读
460人在阅读
330人在阅读
整租4室2厅南北18天前
2261人在阅读
435人在阅读
380人在阅读
197人在阅读
整租2室1厅东西4天前
4292人在阅读
65人在阅读
162人在阅读
297人在阅读
整租2室2厅南北5天前
409人在阅读
186人在阅读
416人在阅读
260人在阅读
整租2室2厅南1天前
1292人在阅读
164人在阅读
207人在阅读
整租4室2厅南北18天前
105人在阅读
492人在阅读
209人在阅读
整租3室2厅南北30天前
12477人在阅读
371人在阅读
59人在阅读
整租3室1厅南北6小时前
1284人在阅读