选择房屋租赁的时候,很多人都会需要缴纳房屋租赁税,对于大多数租房子来说确实是次听到,但也不太确定到底房屋租赁税交给谁。另外关于房屋租赁税应该由谁来交也会引起一些争议,有些人认为房屋租赁税应该是有房东来缴纳,而不应该由租客来交。如果强行要租客来交,那么确实是不少的纠纷。
房屋租赁税交给谁?
住宅用途的租金是5%
商业用途租赁8--12%
地税局缴费
一、出租用于居住的房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收,营业税=租金收入*3%;城建税与教育费附加=营业税*10%。
二、出租用于经营的房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;,个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。
三、个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额。
房屋租赁税应该由谁来交?
土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。
房产税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳,产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。
上面的内容就是房屋租赁税交给谁以及房屋租赁税应该由谁来交,很多人在缴纳房屋租赁税的时候,都还是比较懵懂的,因为次缴纳这些费用,甚至还是次听说,所以并不是特别的关注。尤其是当听说这些税费是非常少的时候,常常出现漏掉缴纳的情况,所以大家还是要多关心缴纳税费的注意事项。
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