我们想要做出租生意的话,就得懂得这个行业到底有多深,什么都不懂小白一个,你怎么能做好这个行业的生意呢,再说了现在的竞争力也是很强的,所以只能靠自己去打拼,首先我们必须得知道房屋租赁税是由谁承担,不交税就没有办法在这个行业发展下去,此外就是房屋租赁税怎么个交法了。
房屋租赁税由谁承担?
1、土地使用税纳税人为出租方。租赁的土地根据租赁按双方约定交。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。
2、房产税产权出典的,由承典人缴纳,产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的,由经营管理的单位缴纳。
房屋租赁税怎么个交法?
1、个人出租住房应缴纳以下税费:房产税:以租金收入4%计算缴纳;营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税以及教育费附加:按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。
个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收;个人所得税:收入不超过4000元,减除费用800元,4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额;免征城镇土地使用税、印花税。
2、个人出租非住房应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;.营业税:以租金收入的5%计算缴纳;印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花;税额不足1元,按1元贴花。
个人所得税:每次收入不超过4000元的,减除费用800元,4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。城市维护建设税及教育费附加:按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳;
3、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:城市维护建设税及教育费附加:按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;
企业所得税:年终汇算清缴印花税:税额不足1元,按1元贴花。按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。
房屋租赁税由谁承担,上面给出了大家答案,告诉我们是由出租方去承担的,所以这个税的话就不能加在租金里了,这是由我们自己去交的,同样的给大家介绍了房屋租赁税怎么个交法,那么按照上面所说的方法去计算,自己每个月需要交多少的税,计算出来交给当地房屋管理所就可以。
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