房屋转租协议有哪些内容？房屋转租需要注意什么？

有些人会跟房东签订长期租赁合同，但由于特殊原因需要搬家时，就会把还没有到期的房屋租给别人，房屋转租需要注意什么？这种事情需要签订合同，而且还要争取到房东的同意，否则十分容易发生房屋租赁纠纷。房屋转租协议有哪些内容？小编会针对这些问题在文中做详细的介绍，你们可以看看。

房屋转租协议有哪些内容？

1、转租房屋的情况，甲方依法承租的座落于市区街号小区单元室的公有居住（公有居住／非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人／按房屋租赁合同的转租约定／征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋部分（全部／部分）即室＿＿＿＿＿＿＿（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积＿＿＿平方米。

该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。

2、租赁用途，乙方租该房屋的用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。,乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

3、转租期限及交付日期，甲、乙双方约定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付该房屋。转租期为＿＿个月。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方保证该转租期限未超出＿＿＿＿（租赁合同／前一个转租合同）的租期。

转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

4、租金、支付方式和期限，甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为（＿＿币）＿＿＿元。该房屋租金＿＿＿（年／月）内不变。自第＿＿＿（年／月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由＿＿＿（甲／乙）双方在补充条款中约定。乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿。

5、其它费用，在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。

6、房屋使用要求和维修责任，在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定进行维修。,乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

7、房屋返还时的状态，除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意返还房屋的，每一日，乙方应按（＿＿币）＿＿＿＿元／天向甲方支付该房屋占用使用费。乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

8、本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。解除本合同的条例，在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

房屋转租需要注意什么？

1、要注意二房东是否有正式的租赁合同，如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

2、与大房东相关的要求，签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

房屋转租协议有哪些内容与房屋转租协议有哪些内容这些问题，看看上文就应该有所了解。人们租房子一定要知道一件事情，那就是自己租赁房屋只有使用权，所以在对房屋进行改造或者是转租时，都需要取得房东的同意，当然人们在签订合同时可以把赞转租协议的条款写在合同中，以免房东不认账。