租房定金协议是怎样的？租房定金可以退吗？

在租房子的时候，如果和房东谈的差不多了的话，就必须要交一个定金，这样的话，双方就达成了协议，但是，我们要了解到租房定金协议是怎样的，这样的话才可以更好的缴纳，另外，有的人已经把定金给了房东，但是，由于一些特殊的情况又不能居住了，想打听一下租房定金可不可以退。

租房定金协议是怎样的？

一、是的。这是一个订约定金合同，从对方交付6500元定金给你时已经生效，对你们双方具有约束力。你可以违约，但是要以牺牲6500元为代价来违约，即退还6500元，再向其支付6500元，也即双倍返还定金。

二、法律依据是，《中华人民共和国担保法》第八十九条：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

三、至于是否有方法减少损失，要看你们的定金合同中有没有约定租赁期限和租金，如果没有，就没有办法；如果有，定金的约定数额不得超过租赁期限内总租金的20％。

四、比如，约定租3个月，每月租金是2000元，总租赁期限内租金为6000元，约定的定金数额只能是20％×6000＝1200元，如约定6500元定金，就只有1200元具有定金效力，其余5300元无定金效力，你若违约，你应当返还6500元，再赔1200元即可，即双倍返还的部分是1200元，不是6500元。依据是《中华人民共和国担保法》第九十一条：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。”

租房定金可以退吗？

一、根据《中华人民共和国合同法》百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保；

二、债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。

通过阅读上面的文章，我们已经清楚的了解了一下租房定金协议是怎样的，一般的话大家在交纳定金的时候就会签订一份合同，比如说需要交付6500元，这样的话签了之后就生效了，双方之间已经有了约束力，同时，告诉你们租房定金可以退吗，一般的话是不可以退的，不过这个要看房东是怎么规定的了。