什么是租房服务费呢?如果我们通过中介来租房的话,一般都会缴纳一定的中介费,中介费也可以叫做服务费,就是租客和房东双方按照一定的比例给中介公司,那么,我们来说说怎样出租房子?房屋租赁管理软件?想了解的朋友们可以一起来看看,希望可以给大家带来帮助。
租房服务费多少
1、北京
在市区,一般分为季付、半年付和年付,中介费为一个月租金,由租户支付,例如:房租为每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500元押1500元,再加上1500元为中介费)。但各中介有所不同,都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。
2、成都
在城区南门一带房东和客户各给半个月租金,最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。
3、上海
房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。
4、广州
一般式押一付三,根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房,需要交中介费用,押一付一是一个月房钱作为中介费,其他是收取月租金的30%作为中介费用。
5、石家庄
石家庄是押一付一,中介费用有的是月租金的一半,有的只收取月租金的30%作为中介费用。
房屋出租要交税吗
个人门面出租和住房出租月租金在2000元(含2000元)以上的,按取得的租金收入应缴纳营业税、城市维护建设税、房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税。征收率分别为:
1、营业税:计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用,税率为5%,对个人按市场价格出租的居民住房,税率为3%;
2、城市维护建设税:计税依据为实际缴纳的营业税额,税率为7%;
3、附加:按实际缴纳的营业税额,税率为3%;
4、房产税:计税依据为房屋租金收入,税率为12%,出租住房税率为4%;如果转租营业用房(含房产局房产),可以转租收入减去所支付的租金后的金额为计税依据,税率为12%;
5、个人所得税:计税依据为房屋租金收入,出租营业用房附征率为3.3%,出租住房附征率为1.65%;
6、印花税:计税依据为签订租房合约中租金总额,税率为千分之一;
7、城镇土地使用税:计税依据为出租房屋实际占地面积,税率为房屋所在地适用税额标准。
个人门面出租和住房出租月租金在2000元以下的,经主管税务部门审核批准,可以免征营业税、城市维护建设税、费附加。房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税,应按取得的租金收入缴纳,税率与2000元以上的相同。
以上介绍的租房服务费多少,房屋出租要交税吗的相关信息就说到这里了,希望大家在出租房屋的时候,一定要对相关的费用有了一定的了解,然后在进行租房,不然在租房的过程中就会很容易引起问题的发生,这样对于双方都是不利的,所以大家在租房的时候,一定要考虑清楚哦。
952人在阅读
1014人在阅读
2584人在阅读
431人在阅读
333人在阅读
整租4室2厅南北9天前
1287人在阅读
209人在阅读
95人在阅读
整租2室2厅东9天前
790人在阅读
235人在阅读
425人在阅读
整租3室2厅南北17天前
561人在阅读
178人在阅读
470人在阅读
整租4室3厅南北9天前
3038人在阅读
452人在阅读
403人在阅读
整租2室2厅东南9天前
666人在阅读
116人在阅读
456人在阅读
整租1室1厅西北13天前
34366人在阅读
25人在阅读
375人在阅读
整租3室2厅南北8天前
1165人在阅读
59人在阅读
149人在阅读
整租4室2厅南北9天前
1994人在阅读