个人出租房屋交税问题 个人出租房屋是否需要交税

对于想要出租房屋当甲方的你来说是不是会想到一个现实的问题，那就是我作为个人出租房屋交税问题。在买卖房屋中交税是一定的，这也是大多数人所熟知的。但是对于租房上来说要不要交税，如何交税就成了一个有点陌生的话题。那么我们今天来探讨一下个人出租房屋交税问题。了解个人出租房屋是否需要交税？

出租房屋，得先说明出租的是什么性质类型的房屋。分两种情况：

一、个人出租非住房应缴纳以下税款：

１．房产税：房产税的 计算方式是按照租金总体收入的12%来收取。　

２．营业税：对于营业税来说 则是按照所 收取的租金的5%来计算。

３．城市维护建设税及费附加：一般为7%，5%，1%。这三种情况来进行对城市维护建设费的计算方法方式。而对于费附加税，基本上按照３％比例来算。

４．个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过４０００元的，减除费用８００元；４０００元以上的，减除２０％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是２０％

５．印花税

二、个人出租住房应缴纳以下税款，

１．房产税：以租金收入４％计算缴纳。

２．营业税：３％税率的基础上减半计算缴纳。

３．城市维护建设税及费附加：与非住房相同方式计算。

４．个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按１０％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过４０００元的，减除费用８００元；４０００元以上的，减除２０％的费用，其余额为应纳税所得额。

５．免征城镇土地使用税。

６．免征印花税。

多房出租应算好税收账

目前的租赁市场来看，随着需求的不断地增加，更多人对租房的需求不断的增加，房源显得过于紧张。但是对于许多房主来说，也局限着只有 一套房子。当许多人有了许多房产以后，选择的是更多的去租赁房屋，这样 也算是 一种购房为了。对于自己多套房屋对外出租，更需要去注意租房中所设计的交税问题，对于纳税问题不可大意。

通过以上对于个人出租房屋交税问题做了一个简单的介绍。对于租房交税要分为住房还是非住房两种情况分析。