很多企业的办公用房其实都是跟开发商租用的,买办公用房的很少,成本也高,所以很少有公司会买办公用房,都是选择租用房屋的多,企业租房也有很多的好处,便于今后企业的发展,那么企业房屋租赁合同内容应包括哪些呢,企业租赁房屋税款如何缴纳呢?
一、企业房屋租赁合同
1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法,以保证出租房真实合法,保证房屋正常使用。
2、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明,协助乙方办理营业执照。
3、甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合同方能终止。
4、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权收回房屋。
5、乙方在租赁期间,不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经甲方同意后方可进行。公司租房合同范本。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。
6、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
7、乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用,遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策,不违法经营。
8、合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而适当调整,但须征得乙方同意。
二、企业租赁房屋税费如何计算
企业租用房屋按租金收入的5%计算缴纳营业税;按缴纳营业税税额的7%计算缴纳城建税;按缴纳营业税税额的3%计算缴纳费附加;按缴纳营业税税额的2%计算缴纳地方附加;按合同总金额的1‰计算缴纳印花税;按租金收入的12%计算缴纳房产税;按该房屋占用的土地面积(该地段等级税额)缴纳土地使用税。
以上就是关于企业房屋租赁合同内容以及税费缴纳的介绍了,企业租赁房屋跟个人租赁房屋不一样,个人租赁房屋很多时候都会没有交税的,私人与私人之间的交易并没有按照正常的合同签订手续来走,但是企业租赁房屋税费缴纳是避免不了的,不然企业就成了偷税漏税的企业了。
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