买房的时候可能很多人都觉得新房子的价格比较高,所以说想要买二手房甚至是三手房,其实对于这样的房子在市场上的交易量也是比较大的,但是其中也容易产生一些纠纷,如果不能够把这些纠纷解决,是无法顺利的办理过户,有关三手房和二手房区别以及二手房过户的流程是什么,看看下面的介绍吧。
三手房和二手房区别
三手房和二手房并没有多大的区别,三手房就是二手房。新房在装修之后,无论住了多久,再次出售就被称作是二手房,此后无论是经历了多少次的交易,房子依旧是被称作二手房,购买所需材料及费用均以二手房交易是一致的。
二手房过户的流程是什么
1、签合同付款
在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了,在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了,让卖家带着你去房地产交易管理部门查档,看清房屋产权归属以及房龄等问题。
2、交税过户
在双方对房屋的交易细节没有意义之后,交易双方就可以办理过户手续了,当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂,如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后,交易双方就可以办理完产权变更登记了。
3、领取新产权证
在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等,二手房交易就算结束了。
对于三手房和二手房区别以及二手房过户的流程是什么,看过上面的介绍之后都是应该已经知道了吧,其实不管是几手的房子,只要不是新房都可以统称为是二手房,而且有关房子的过户是应该要按照相应的流程去进行操作,同时也是要缴纳一些税费问题才可以的,这样才能够做到顺利的过户。
671人在阅读
37人在阅读
174人在阅读
175人在阅读
95人在阅读
整租3室1厅东南9天前
5人在阅读
147人在阅读
128人在阅读
458人在阅读
整租2室2厅东8天前
47人在阅读
327人在阅读
65人在阅读
147人在阅读
整租3室2厅南北8天前
843人在阅读
112人在阅读
226人在阅读
280人在阅读
整租2室1厅东南26天前
188人在阅读
238人在阅读
393人在阅读
144人在阅读
整租4室2厅东1天前
4047人在阅读
475人在阅读
150人在阅读
246人在阅读
整租1室1厅南2小时前
32人在阅读
81人在阅读
434人在阅读
348人在阅读
整租3室2厅东南4天前
3150人在阅读
453人在阅读
148人在阅读
367人在阅读
整租3室2厅南北5天前
1298人在阅读
192人在阅读