对于房子的过户问题是非常重要的事情,而且有关过户的情况也分为很多种,比如说购买了二手房,需要对房产进行过户,子女继承了父母的房产,也是需要去进行过户,才能够证明房子是真正属于自己的,有关过户多久拿房产证和房产证过户的流程有哪些,具体看看下面的介绍吧。
过户多久拿房产证
过完户在受理后30个工作日内可以拿到房产证。上海浦东目前是5个工作日可以拿到产权证。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
房产证过户的流程有哪些
1、房产证过户需要当事人拿着购房合同、购房、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户就可以了。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋权证书、身份证件及其它证件。
2、房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产,办理时转让双方身份证复印件;出让方委托他人办理的,需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件;属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件,配偶及同住成年人需一并前往办理,不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件。
3、若是卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
有关过户多久拿房产证和房产证过户的流程有哪些,看过介绍之后都是应该已经了解了其中的答案吧,在顺利的办理了过户之后,一般隔不了多长时间就可以拿到房产证了,而且整体的过户流程并没有像大家所想象的那么困难,只要是提前了解了相关的操作,并且准备好相应的资料就可以了。
803人在阅读
1616人在阅读
297人在阅读
333人在阅读
377人在阅读
整租2室1厅西北11小时前
47人在阅读
225人在阅读
91人在阅读
188人在阅读
整租3室2厅南北22天前
12974人在阅读
487人在阅读
241人在阅读
392人在阅读
整租2室2厅西南22天前
20人在阅读
63人在阅读
116人在阅读
278人在阅读
整租3室1厅北12天前
272人在阅读
422人在阅读
414人在阅读
88人在阅读
整租2室1厅南北18天前
152人在阅读
426人在阅读
201人在阅读
25人在阅读
整租1室1厅北24天前
3150人在阅读
128人在阅读
371人在阅读
246人在阅读
整租3室2厅南北22天前
174人在阅读
239人在阅读
352人在阅读
411人在阅读
整租3室2厅南北17天前
99人在阅读
285人在阅读