广州写字楼主要集中在哪些地方？租售比是多少

广州作为一座千年文化古城，浓厚的文化背景和广州无限发展的潜力，使得广州的写字楼各方面也优于其他城市，如写字楼硬件好，服务配套臻于完善。那么广州写字楼主要集中于哪些地方？其租售比又是多少呢？

广州写字楼主要集中在哪些地方？ 

1、据了解，目前广州甲级写字楼主要集中在越秀区、天河区、珠江新城、海珠区四大商圈，截止到2011年底，甲级写字楼市场总量达到342万平方米。据高力国际统计数据显示，2011年广州甲级写字楼预计新增供应总量为111万平方米，排名亚太地区。上海以新增总量102万平方米排名第二。

2、天河北是广州有名的高楼写字楼商圈，有着中信广场、市长大厦、耀中广场等写字楼。中信广场以391米的高度成为其中代表性的建筑，一直到现在，中信广场仍然是外资国际大公司在广州的办公聚集地之一，是全城白领艳羡的办公之地。

广州写字楼租售比是多少？

1、租售比：租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1:300-1:200。而1:300一般被看作是租售比的合理底线。

2、以今年6月份的租金和售价计算，广州的租售比是1:330，距离国际合理租售比底线仅一步之遥。可惜，这样的租售比具有一定的欺骗性，因为出租的房子大多数位于中心区，房价则计算全市。

3、从羊城晚报记者统计的广州热门租赁楼盘样本看，即使我们拿现在的租金和3年前的房价相比，租售比的楼盘也只有1:351，最差的则达到1:554，楼盘的年，都在3%以下（除特别说明外，所有楼盘样本销售均价来自网易房产，租金来自房天下）。在广州，如果单靠租金收入，不计算通胀，没有二三十年也很难回本。

以上是小编对广州写字楼的相关概述。近年来写字楼市场成交率的当属第三产业，如金融、高新技术、专业服务，说明第三产业将会主导写字楼租赁市场，而且第三产业的率相对较高，所以投资写字楼这一房地产项目前景一片大好。