郑州二手房办理抵押贷款要花多少钱？贷款利率是多少

购买二手房要注意的地方非常的多，在选好了需要购买的二手房后，好是要先到该房产所在地的银行查看一下二手房是否存在抵押的情况，如果是已经有抵押贷款的二手房就会影响后期自己办理，那么郑州二手房办理抵押贷款要花多少钱呢，二号房天下办理抵押贷款利率是多少呢？

郑州二手房办理抵押贷款要花多少钱

办理住房抵押贷款触及到的手续费主要包括：评价费、律师费、保险费、抵押注销费和公证费：

1、评价费：普通来说，用住房来抵押贷款都是需求先评价的，贷款机构会依据专业评价公司评价的价钱来断定贷款的额度。而找评价公司评价个人住房的价值普通需求收取几百元的评价费。

2、律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必需经过律师停止资信检查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的３‰向借款人一次性收取法律效劳费，每单额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费。

3、保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必需购置房屋财富险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财富保险费＝保险金额×0.8‰（钢筋混凝土构造）×保险期限。

4、抵押注销费：需办理抵押注销的贷款，抵押注销部门（各区、县房屋土地管理部门的权属科）将收取抵押注销费每平方米0.30元（建筑面积）。

5、公证费：用房屋来抵押贷款普通都是本人寓居过的房屋，是属于二手房，而二手房需求公证，公证费普通在一两百元左右。

郑州二手房办理抵押贷款利率是多少

1、据调查显示30年期固定抵押贷款利率：平均百分比为3.58％，去年的这个时候，30年期固定抵押贷款利率平均为3.67个百分点。

2、15年期固定抵押贷款利率平均为2.94个百分点；5年期浮动抵押贷款利率：平均百分比为2.84％，去年的这个时候，5年期浮动贷款利率平均为2.88个百分点，这个利率代表着自2013年5月份以来的低点也是2016年的另一个新低点。

3、需要提醒大家的是，若是办理房产抵押贷款，而个人同时也急需用钱，能找当地的中介公司委托申请房产抵押贷款，这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间，建议咨询当地的银行或者担保公司。

以上就是关于郑州二手房办理抵押贷款要花多少钱以及郑州二手房办理抵押贷款利率是多少的介绍了，由于国家政策一直在不断变化当中，我们在办理房屋抵押贷款的时候，通常贷款机构都会要求提供专业的评估公司对抵押物做出的评估报告。