陕西土地增值税管理办法是什么？相关规定有哪些

朋友们在进行缴纳土地增值税时，需要按照当地的管理政策进行缴纳，但是很多朋友们对土地增值税不清楚，很想了解一些这方面的知识，毕竟在房屋交易时也是需要用到的。那么陕西土地增值税管理办法是什么？相关规定有哪些？我们来看看小编的相关介绍吧。

一、陕西土地增值税管理办法是什么

1、《土地增值税暂行条例》第八条规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。

2、《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字〔1999〕210号）第三条规定，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。但是，在“普通标准住宅”的标准认定上，税法规定过于简单。

3、《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定，普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定。

二、陕西土地增值税相关规定有哪些

1、转让房地产并取得收入的纳税人，应当按下列程序办理纳税手续：

（1）纳税人在转让房地产合同签订后7日内，到房地产所在地税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。

（2）对因经常发生房地产转让而难以每次转让后申报的纳税人，经税务机关审核同意后，可以定期进行纳税申报，具体期限由税务机关根据情况确定。对预售商品房的纳税人，在签订预售合同7日内，也须到税务机关备案，并提供有关资料。

（3）税务机关根据纳税人的申报，核定应纳税额并规定纳税期限。对有些需要进行评估的，要求纳税人先进行评估，然后再根据评估结果确认评估价格。纳税人按照税务机关核定的税额及规定的期限缴纳土地增值税。

2、对纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，税务机关可以预征土地增值税。纳税人应按照税务机关规定的期限和税额预缴土地增值税。

以上就是小编关于陕西土地增值税管理办法是什么，以及相关规定有哪些的相关介绍，相信大家看过之后也会明白些许，在办理土地增值税时需要按照当地的管理政策进行缴纳，大家也不用太过担心，只要按照管理政策足额缴纳就可以了，希望对您会有一些帮助。