观澜云筑
降价提醒
开盘提醒订阅消息将通过短信及推送等形式通知您
优惠活动
网签分析
更新时间：2026-09-16取证套数
488套
已网签套数
179套
可售套数
309套
网签户型套数
- 总楼栋：
2栋
- 规划户数：
244户
- 占地面积：
8409.30㎡
- 建筑面积：
41316.00㎡
1#最低单价
14592元/㎡1#剩余房源
--- 未网签备案
- 已网签备案
- 不可售
- 经济适用房
- 限价商品房
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.3
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有7个地铁站（红庙坡、景曜门、光化门、大风阁、白家口、劳动路、玉祥门），轨道交通发达，距离最近的地铁站是红庙坡。周边直线1km内有16个公交站，距离最近的梨园路大白杨路口站仅有140m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有98个幼儿园。直线3km范围内有23个小学，如前卫路小学、西电实验小学、沣惠路小学、大庆路小学、西安市莲湖区劳动路小学等。直线3km范围内有10个中学，如西安市庆安初级中学分校、西安市第十中学、西安市第七十五中学、西安市第四十四中学、西安市第六十七中学等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中西安大兴医院距离楼盘528m，西安未央正泰医院距离楼盘1.4km，西安莲湖国豪医院距离楼盘2.1km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有19个商场，包括龙湖西安大兴星悦荟、万达广场(西安丰禾店)、太奥广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有66个公园，距离最近的仅454m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
14865元/㎡
环比-0.54%
区域二手房均价
9446元/㎡
环比--
板块新房参考价
14700元/㎡
环比--
8.2
商圈评估
- 楼盘动态2026-06-18
观澜云筑,在售1#、2#楼
查看全文观澜云筑,在售1#、2#楼,现房,建面约110㎡、130㎡,参考均价约11600元/㎡,具体一房一价。 项目位于梨园路与大白杨南路交汇处西南角,以上信息仅供参考,具体以售楼部公示为准。
西安房天下
对此楼盘感兴趣的人还浏览了
翡丽西安
12500元/平方米未央-龙首原用户评分9.25分
在售低总价地铁沿线
博元·幸福源启
18778.03元/平方米未央-团结村用户评分8.94分
在售第四代住宅洋房地铁沿线
信达·凤熙雲著
12000元/平方米未央-曲江大明宫用户评分9.33分
在售刚需必看地铁沿线
保利·未央璞悦
15500元/平方米经开-行政中心用户评分9.24分
在售改善优选
中建悦庐·幸福序
16300元/平方米新城-幸福林带用户评分9.33分
在售央企开发改善优选
信达锦华颂
15814元/平方米未央-北二环用户评分9.34分
在售品牌地产
万科东望
13000元/平方米雁塔-青龙寺用户评分9.31分
在售地铁沿线品牌地产
中隆·凌云天境
13500元/平方米莲湖-枣园路用户评分9.43分
在售改善优选地铁沿线
融创春藤知屿
14500元/平方米浐灞国际港-国际港务区用户评分9.19分
在售地铁沿线品牌地产现房
玖知春晓
15000元/平方米新城-幸福林带用户评分9.29分
在售地铁沿线
打开房天下APP，查看更多内容
立即打开
