买黄浦区动迁房可以贷款吗？需要什么材料

动迁房的买卖很多朋友们并不是很了解，其实动迁房就是我们常说的安置房，是国家和政府因为一些项目而对居民进行的拆迁。在拆迁中居民也可以获得一定的补偿款。那么买黄浦区动迁房可以贷款吗？需要什么材料？我们来看看小编的相关介绍。

一、买黄浦区动迁房可以贷款吗？

1、只要可以办理房产证符合贷款条件的，都可以贷款。黄浦区动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

2、拆迁安置房一般指的是回迁房，他与普通商品房的区别就是，要缴纳土地出让金，普通商品房就不用缴纳。黄浦区拆迁安置房只要产权证下发就可以办理按揭手续，是否能享受新的国家贷款政策要咨询当地的银行，各个地方的银行操作的方式都不一样。

二、买黄浦区动迁房贷款需要什么材料？

1、个人住房借款申请书；身份证件复印件；经办银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。

2、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件。

3、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

4、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

5、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。

6、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）。

7、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。

8、贷款银行规定的其他文件和资料。

黄浦区朋友们如果要进行贷款，建议可以根据上述流程来进行办理，要保证贷款可以顺利的进行，保证自己的权益。以上就是小编关于买黄浦区动迁房可以贷款吗，以及需要什么材料的相关介绍，希望对于黄浦区朋友们办理动迁房贷款有一定的帮助。