上海土地证地号怎么看 与房产证地号不一致怎么办

人们在购买房屋的时候，对于房屋房产证的办理比较重视，这也是为了保证自己的权益。一些细心的朋友们会发现，自己房屋土地证和房产证号不一样，就有点担心。那么上海土地证地号怎么看?与房产证地号不一致怎么办?我们来看看小编的介绍吧。

上海土地证地号怎么看

1、土地证上会有证号，还可以委托律师去国土资源局档案室查询土地证号。上海国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。

2、地号指是宗地号，也就是那一幢楼所处的那块地的编号，一般是一幢楼或几幢楼同一个地号。

3、地号就是填写在地籍调查表上的地籍号，在土地登记卡、土地证书中都需要明确。上海地籍号一般可按区——街道——宗三级划分，进行编号，对于特大城市可分四级编号，即：区——街道——街坊——宗。

4、每一街道(或街坊)内，地号统一自左到右，自上向下由“1”号开始顺序或反弓形编号，也可按幅统一编号。当在上海土地登记簿中，一个街坊可组成一卷的，地号可以只填写宗地号(即地籍号的较后一组数)，街道、街坊号(地籍号的前二组数)在卷皮上标明。

5、地号编定后，一宗地为两个以上土地使用者以支号表示，数宗地合并时仅保留其中的宗号。

6、一宗地分散在几幅图上即破宗时，在破宗的几幅图中北边的一幅进行编号;若在北边为几幅图时，在其东边一幅编号。同时均须在破宗的其它几幅图中注记该宗地的宗号和编宗号的图幅号。

7、农村地籍号一般以乡镇——村——宗三级编号，上海农村居民点范围内的每宗地按村庄自然走向编号。当居民点较大时可按市地地籍号编号规定中的一和二、三的办法进行土地编号。由于土地登记由县级政府土地管理机关办理，因此地籍号也是以县级区为单位编号。

上海房产证地号与土地证地号不一致怎么办

产证和土地证地址不一样没关系，因为两者有一下区别：

1、土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。上海《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。

2、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照上海现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

3、从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

上海的朋友们在进行房屋房产证办理的时候，要根据当地政策和交易流程来进行，具体也要注意一下办理的细节问题。以上就是小编关于上海土地证地号怎么看?与房产证地号不一致怎么办?的相关介绍，希望对于大家的生活有的一定的帮助。