经济适用房虽然购买时的价格比较优惠,但是我们知道也是需要缴纳各样的税费的,而且税收和种类和金额也各有不同 ,很多朋友在这方面可能就有些不太清楚了。那么下面我们来为大家介绍有关于虹口购买经济适用房需要缴税吗?虹口购买经济适用房在哪里缴税?
虹口购买经济适用房需要缴税吗
1、据了解购买经济适用房是需要交税的、在我们国家、对于已经住满5年的经济适用房来说、业主现在可以依照目前市场价格去进行出售,但是出售后业主还需按房屋成交额的10%补交综合地价款、购买经济适用房除正常缴纳1.5%的契税以及5%的印花税外、不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。
2、而且除正常缴纳契税、印花税外,房屋上市交易的税费有:契税(按成交价的1.5%缴纳)、印花税(按成交价的0.05%缴纳)和综合地价款(按成交价的10%缴纳)售后的房屋产权性质就是商品房了。
虹口购买经济适用房在哪里缴税
1、我们购买经济适用房,一般来说,房屋出售涉及到的税费只需要在房屋所在地的房管进行缴纳即可。
2、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权全部人征收的一种财产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。
3、我们购买经济适用房需要缴纳的税费包含:
1)、营业税的收取以差价*5.5%(房产证未满5年的)为准。
2)、其交易费的收取以3元/平方米为准。
3)、其个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。(房产证满5年并且是住房的可以免除)
4)、我们知道非普通住宅满5年但不是只有一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%。
以上我们为大家介绍的是关于虹口购买经济适用房需要缴税吗?虹口购买经济适用房在哪里缴税的相关问题,如果我们购买了经济适用房,也是需要办理缴税的,关于各种税收的相关介绍,以上我们为大家做了一些说明,我们可以做为参考来办理。
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