下沙买别墅缴纳契税要带什么材料？在哪里交

下沙是上海市浦东新区的古镇，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。在下沙购买别墅、办理房产证过户的时候还会有很多税费需要大家缴纳，其中契税占有的比重是很大的。究竟下沙买别墅缴纳契税要带什么材料？购买别墅契税在哪里交？我们可以来看看下文介绍。

下沙买别墅缴纳契税要带什么材料？

１、下沙买别墅缴纳契税要带身份证，和户口簿相同，房产证上如果有名字，那么就必须把身份证和户口簿带过来，建议大家各复印几份，如果没地方复印也可以拿到审批中心复印。

２、户口簿，有几个人的名字就带几个人的户口簿，土地证，正在贷款中的房子是不可以办理土地证的，只需要拿着审批中心给你的回执给开发商，开发商会帮你办理好一切。

３、婚姻证明，审批中心要了解你的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。

下沙买别墅购房契税在哪里交？

１、下沙买别墅购房契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了，没有契税滞纳金了，也可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了。

２、独栋别墅：土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）（３０％－６０％）。个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】２０％。

３、联排、叠加、双拼别墅：土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）（３０％－６０％）。个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】２０％或可以选择征收全额的１％或２％。

看了上面的相关介绍，大家对于下沙买别墅缴纳契税要带什么材料已经有更全面的了解了。由于别墅的总价一般都比较高，所以说算下来契税的缴纳也是不小的一笔支出，建议广大购房者在购买别墅的时候也要准备好相关的税费。只有有效的缴纳了各项税费，才能够成功的办理过户入住手续。