二楼平台使用权的规定 买了二楼带大平台房子好吗

因为现在的房价不断在上涨，所以有很多人都会在购买房屋的时候，避开了一楼二楼的房屋，因为有很多人都会觉得一二楼的房子不太好卖，但是有一些开发商，为了能够尽快的卖出去，通常都会赠送大平台，这样就会很容易吸引客户，接下来我们跟大家分享一下二楼平台使用权的规定？同时也说说买了二楼带大平台房子好吗？

二楼平台使用权的规定

从相关法律法规上看，二楼平台业主没有使用权，若自行随意乱搭违建建筑，比如说阳光棚之类的，很有可能被物业要求拆除。因此在产权不够明确的情况下，不建议业主私自搭建，以免造成经济损失。若不清楚自己是否具备使用权的，建议先与开发商或者物业做好咨询工作，尤其是商住两用的房屋更需注意。若已经出现违建情况，要与拆违部门沟通，尽量配合相关的工作，及时拆除违建建筑。

买了二楼带大平台房子好吗

1、增加使用面积

目前购买的房屋外面的平台基本上都没有包含产权证的总面积，因此房屋有带平台的话还是比较划算的，可以给我们带来不少的使用面积，带平台的房子一般比其他楼层要贵一些，但是相比房价来说平台的费用还是很少的。

2、平台可利用

可以依照房子平台带的大小来选择我们所需要的利用方式，比如我们可以拿来种点花花草草，青菜类等等，甚至还可以用来作为我们的休闲区域，还可以用来晾晒衣服等，可以说用处是非常多，完全可以当做花园来使用，往往看到带平台的房子都是非常羡慕的。

3、楼上可能丢杂物

现在在这庞大的城市，小区内一栋楼基本也会住满而且人比较多，虽然现在人的素质教育越来越好，但也不能够保证每个人都有这么好的素质，如果遇到上午丢杂物，不仅会带来危险，打扫卫生也是一个很烦人的事情。最重要的是不容易知道到底是哪户人丢的杂物，特别是楼栋较高的情况下，住的人又多，很难保证所有人素质都是好的。

4、改造难度大

这种有平台的房屋也是有一个必要因数那就是带平台的房屋下面基本都是有店铺存在的，平台会有一点概率出现漏水的事情，如果防水没有做好，出现漏水就很麻烦了。为了以后平台的方便使用，正常来说都会给平台通上水电，这样改造的难度也加大了，平台虽好，但是装修方面也需要不少的钱。

以上就是今天跟大家分享的有关二楼平台使用权的规定，买了二楼带大平台房子好吗的全部知识，相信大家对于买二楼带大平台的房子有所了解了吧，其实买房子的楼层主要是看自己的需求，如果家里有小孩和老人的话，那么选择二楼也是非常不错的，希望可以给大家带来帮助。