购买房屋是要按照相关的制度和规定来进行税费的交纳,购买首套房的话,很多人们对于买房的流程和具体手续并不太了解,建议在买房之前先了解一下相关的制度规定,按照房屋过户的流程来进行办理,那么买首套房要交哪些费用?首套房界定标准是什么?下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
买首套房要交哪些费用?
(一)契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年,并且是住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
首套房界定标准是什么?
1、房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。
这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
2、查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
3、以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
以上就是关于“买首套房要交哪些费用?首套房界定标准是什么”的相关介绍,如果要购买首套房,大家都要了解一下首套房方面的相关知识,了解一下首套房的界定标准,符合条件的情况下才能够享受首套房购买方面的优惠福利。
914人在阅读
2258人在阅读
40人在阅读
311人在阅读
446人在阅读
32条评论9.5分丰台-南苑
78593人在阅读
76人在阅读
119条评论9.3分朝阳-东坝
29人在阅读
187条评论9.5分东城-东二环
1019人在阅读
58人在阅读
537条评论8.8分丰台-园博园
305人在阅读
139条评论9.3分大兴-西红门
27713人在阅读
62人在阅读
220条评论8.5分昌平-高教园
49389人在阅读
215人在阅读
30条评论8.8分大兴-亦庄
2420人在阅读
64人在阅读
26条评论8.8分顺义
652人在阅读
42人在阅读