二手房选购攻略？二手房交易税费？

对于大家而言，房子是人们一生当中最为关键的，想要舒舒服服的生活，就要拥有比较好的居住环境。当然在购买房子的过程中大家可能有很多知识比较欠缺，而在购买房子的时候大家要有自己的攻略，尤其是选房子的时候人们必须要睁大眼睛，今天就具体分析一下二手房选购攻略和二手房交易税费？

二手房选购攻略

首先是要确认产权的可靠性，一定要验看产权证的正本而且到房地局查询此产权证登记信息的真实性；确认产权的完整性，有没有被抵押、查封等等。

了解一下本区域二手房的市场价格，通过价格对比来选择购房预算以内的小区进行重点比较和选择；确认房屋信息包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积，户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；验房做到仔细以及查验物业管理的水平。

二手房交易税费

对于居民个人转让普通的二手普通住宅，可以暂免征收土地增值税，印花税的费用为房屋买卖成交价的0．05％，需要缴纳的个人所得税的计税，依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％。二手房交易中的普通住宅的契税为2％，而高档商品房的契税更高一些为4％。二手房交易很实惠，很多人都会选择二手房交易，但是二手房交易税费却并不是很清楚。

1、二手房交易税费主要是在二手房交易中，需要向税务部门缴纳的税费，一般是税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中包括有印花税、营业税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、城市维护建设税、契税等。

2、二手房交易过程中的买卖双方都需要承担不同的税费，二手房交易税费的征收主要是为了限制房屋买卖交易，以免房地产产业的过热。但是二手房交易税费也同时加重了现在的购房负担，也同时增加了国家的税费收入，虽然说二手房交易税费是买卖双方负责，但是一般卖方的税费无形中都会转嫁到买家身上，从而加重了买房负担。

二手房选购攻略和二手房交易税费的问题就分析到这里，在购买二手房的时候大家会有不少担忧，所以大家要学习攻略，从而使自己在房产交易的时候不会掉入陷阱。当然关于税费以及选择楼层的技巧大家还是要知道，每一个房产的常识都将会影响房产成交的进度，大家务必要重视起来。