随着房价的不断上涨,买一套房子要花费一个普通家庭几乎所有的钱,当遇到特价房时大家都会兴奋不已,想要立刻买下来。但是一般情况下,特价房都是有一定缺点的。购房者一定要了解清楚房子为什么特价再去买房。那么,购房者买特价房时需要注意哪些事项呢?一起来看看本文的介绍吧。
一、注意优惠力度
购买特价房时,购房者要注意房子折扣中的数字游戏,其实,可能房子的优惠力度并没有购房者想象的那么大。通常开发商给出的名目特别多,比如持VIP卡9.9折,银行贷款9.9折,五花八门的折扣。其实特价房是从总房款中减去一部分的房款,或者直接通过折扣来优惠的,造成看上去优惠力度很大的错觉。但实际上特价房的优惠和项目自身的优惠基本是相同的,它的优惠力度实际没有想象中那么大,而有的特价房不能随意选择,必须是他指定的楼层或指定的户型,所以所享受到的优惠并没有选到理想中的房子,是得不偿失的。
二、注意开发商的手续是否齐全
在购买特价房时,购房者需要注意查看开发商的手续是否齐全,了解清楚开发商的资质,避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商,把一些问题房拿出来以特价为噱头,让购房者上当。因此应选择口碑较好的开发商。
三、注意观察户型是否有硬伤
大部分特价房都略带缺陷,比如楼层、户型、朝向不好,采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房进行出售,这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位,如厨房偏小、客厅开间不够等。所以,看特价房,一定要看户型结构是否合理。
四、注意不好的楼层
有些特价房不仅仅是房子自身的问题,还可能是外部环境,比如楼层。之前小编谈过楼层的问题,这对顾客买房子是十分有用的。为什么有些楼层价格那么高,有些楼层的房子却被大家嫌弃,原因就在于这些特殊楼层的存在对房子的使用造成了不小的影响。
通常,底楼,顶楼和设备层,以及4、18等特殊数字楼层这些特殊楼层容易搞特价。设备层指的是安装有供暖、供电或供水枢纽设备的楼层,在设备层或设备层下一层,设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定负面影响,主要是对每日的睡眠休息有很大的影响。所以,如果特价房位于设备层或下一层,慎选。对于大家为什么不选底楼、顶楼和特殊数字楼层,相信大家都很熟悉了。
上文便是小编为大家总结的关于特价房的一些相关知识了。特价房虽然价格便宜很吸引人,但购房者也一定要了解清楚房子为什么特价,通常房子搞特价都是有一定的缺点的,如果能接受房子的缺点,那么买特价房也是一个不错的选择。
653人在阅读
92人在阅读
1017人在阅读
190人在阅读
112人在阅读
267条评论9.1分丰台-岳各庄
5049人在阅读
84条评论9.2分大兴-黄村卫星城
274人在阅读
58条评论9.0分通州-副中心
1899人在阅读
189条评论9.5分东城-东二环
5804人在阅读
657条评论8.7分昌平-沙河
423人在阅读
27条评论8.9分房山
3647人在阅读
140条评论9.3分大兴-西红门
3035人在阅读
97条评论9.4分朝阳-豆各庄
271人在阅读