购房者在购买房屋的时候是讲究时机的,其实除了实际之外买房技巧也需要注意,由于现在是一个网络时代,网上也有很多人分享自己的购房经验,购房者买房时可以参考网友们的经验,但是也要注意辨别真假,有人说冬天比较适合看房,真是是这样吗?冬天看房的好处有哪些?
1、房屋质量好判断
对于很多购买二手房的消费者来说,因为二手房的社区配套和地理位置都相对较好,所以对房屋本身室内状况的关注要远远高于其他方面。在冬季购房可以比在其他季节更全面地了解房屋的质量,如煤气、水电、门窗的密封情况,甚至于社区环境。因为在其他季节社区的绿地很容易掩盖一些问题,而进入冬季后,购房人可以更加明晰地发现此房屋以及社区的缺点,更好地判断房屋质量。
2、便于观察采光
冬天是算是一年之中,阳光不是那么足的季节,如果一套房子在冬天的时候采光都不错的话,其他季节就没有问题了,进入冬季,日照时间短,房屋的采光问题就很突出了,这时看房就比较容易发现楼间距是否足够大。冬天的房子一般都要关窗,如果此时通风效果能达到预期,那其他季节就不用操心了,虽然通风好不好其他季节也能看得出,却也不如冬天这么明显。
3、物业服务易判断
秋冬季节,小区里面的各种植被也都开始掉落凋谢了,容易产生大量的垃圾,这样就给物业人员增添了许多麻烦,好的物业公司会在及时组织相关人员进行清扫落叶和积雪,垃圾箱不会脏兮兮的无人清理,保安人员不会因为天寒而消失,这么好的物业公司怎么能错过。
4、墙体保温效果更明显
对于北方来说,供暖是否充分只有在冬天才能检验,而南方便是检验外墙保温效果的好时节。这时如果墙体的保温效果差,墙角就很容易出现霜冻的现象。因此,冬季购房可以观察房屋墙角,从而判断出建筑的保温质量。同时,尽量不要选择靠边或顶层的房子,因为这类户型都有侧面或顶层暴露在外,在冬天会加快散热,裸露在外的墙面越多,房屋的保温效果越差。
5、冬季价格平稳
在冬季,因为结婚等有购房需求的人比较少,使得市场通常会呈现暂时的供大于求的现象,这时,很多年底需要回笼资金的房主便会以较低价卖房,因此,价格会相对便宜一些。
以上就是关于冬天看房的好处有哪些的相关内容,不管是哪一个季节看房选房,都是有它自己好处的,购房者在购买房屋的时候,如果想要更加稳妥,不妨选择在不同的时间段去看房,这样对于房屋的感受也是不一样的,而购买房屋的时候除了了解房屋的优点之外,还要注意看看房屋的缺点是什么。
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