冬季看房更合适！冬天看房要注意什么问题？

到了冬季，大家都开始忙了起来，有的朋友忙着装修房子，有的朋友忙着选房子，不管是装修房屋还是看房选房，冬季都是一个不错的选择，今天小编就来详细讲讲，冬天看房要注意什么问题？

一、光照是否充足

进入冬季，日照时间会逐渐缩短，这时候若都能保证较长的光照时间，那其他季节也不用担心了。有些小区的楼间距虽然达标，但朝向不一定是正南正北，这就还能看出周边是否有较高的遮挡物影响光照。对于高层住宅来说，若想要光照充足，楼层不要过低。低楼层获得阳光照射的时间较短，也容易受到遮挡，光照效果会大打折扣。

二、通风、密封效果是否兼备

寒冷的冬天，各家各户都会紧闭门窗，当西北风盛行时，也是观察通风效果最明显的季节。通风若顺畅，房屋密封效果也可一并检测。将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复，窗缝、门缝处是否有漏风现象。

三、墙体保温是否到位

对于北方来说，供暖是否充分只有冬天才能检验，而南方便是检验外墙保温效果的好时节。这时如果墙体的保温效果差，墙角很容易出现霜冻现象。因此，冬季购房，可以观察房屋墙角，从而判断出建筑的保温质量。

四、物业安保是否牢靠

最后这点其实非常简单，如果在隆冬时节，小区保安没有躲进室内对进出人员不闻不问，相反还能保证按时巡逻，相信我，这家物业公司的管理水平和责任心一定还不错。毕竟，在这样的季节里，能约出来吃饭的都是生死之交，依然为你安全保驾护航的都是业界良心。

五、可以清楚的看到园区的植被规划

冬天是小区的园林绿化效果最不好的季节，此时看房，能更好地了解园区景观规划情况。好的楼盘，四个季节当季的绿化景观搭配合理，冬季也会及时更换耐冬的景观植被，留住绿色的景物。

六、了解物业及园区供暖情况

这个主要是针对北方而言的，南方的供暖方式还是以空调为主，但是北方就不一样了，购房者要注意查看房子是哪一种供暖方式，并注意供暖效果。冬季是检验供暖效果的好时节，购房者可以在冬季去亲自检验准备购买的房屋的供暖情况，如果欲购房屋还没有开始供暖，也可以向邻居咨询情况。

冬季看房好处不少，但由于冬季天气寒冷，有的朋友可能不太愿意出门，导致错过了一个好的看房时机，不过买房子是一件大事，不管是看房选房，还是办理购房手续，每一个细节可都不能马虎了。