两梯三户哪户公摊最多 公摊面积多少合理

房子的户型是最重要的一点，我们都知道在小区每栋楼层里面每一层至少有两货，很有可能还会出现三户四户的情况，那么，我们要看一下两梯三户哪户公摊是的，不管要购买小区的哪种房子都必须要承担公摊面积，这是每个小区都规定的，除此之外，公摊面积多少比较合理呢。

两梯三户哪户公摊

一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。拓展：多层的：使用面积＝建筑面积X0.8只是个大概数。高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65－0.7），因为没有十分固定的，只要高于国家的标准就可以。有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，根本不适用，也没有人用。

高层塔楼的使用率是72－75％，高层板楼的使用率是78－80％，多层住宅的使用率约为85％左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比，其中建筑面积等于套内建筑面积（套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积）与分摊的共有建筑面积之和。套内使用面积是指实际的房屋利用面积，即，又称地毯面积；而套内面积一般是指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。

公摊面积多少合理

1、7层以下住宅公摊率为7－12％多层建筑是层数在6层左右的建筑，公摊部分的面积包括外墙水平投影的1／2、楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等）。

2、7－11层住宅公摊率为10％－16％楼层为7－9层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10％－15％之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间。

3、12－33层住宅公摊率为14％－24％高层住宅的公摊面积是大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25－33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。

4、别墅类的公摊率为1％－8％一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。

相信大家这这篇文章的介绍都已经知道了，两梯三户哪户公摊，一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积，具体的要根据你们房子的实际情况来决定是否属于多层的楼房，另外，在文章里也知道了公摊面积多少比较合理，我们大家要参考合理的公摊面积来缴纳。